《二级及二级以下房地产开发企业资质核准》办事指南.docVIP

《二级及二级以下房地产开发企业资质核准》办事指南 一、设定行政许可的法律依据 （一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于１９９４年７月５日通过，１９９４年７月５日中华人民共和国主席令第29号公布，自１９９５年１月１日起施行）第二十九条； （二）《城市房地产开发经营管理条例》（１９９８年７月２０日国务院令第248号发布，自发布之日起施行）第五条、第九条； （三）《房地产开发企业资质管理规定》（2000年3月29日建设部令第77号发布，自发布之日起施行）第六条、第十一条； （四）《福建省建设厅关于下放审批权限简化审批程序规范行政审批的通知》（闽建法〔2004〕56号）； （五）《福建省房地产开发企业资质管理规定实施细则》（闽建法〔2005〕85号）； （六）《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房[2006]171号)。 ?二、行政许可数量及方式 本许可事项无数量限制，直接向本机关申请。 三、行政许可条件 （一）二级资质房地产开发企业的条件如下： 　1、注册资本不低于2000万元； 2、从事房地产开发经营3年以上； 3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；