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青岛市市北区 ·十五大街
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商业项目
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定位与业态规划
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二〇一〇年九月
专供十五大街商业项目
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目录
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城市商业发展 市场情况调研
所处环境分析 自我情况审视
项目总体定位
项目业态规划
景观建议
专供十五大街商业项目
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青岛市商圈划分:
• 西部商圈
北部
• 老城区商圈 商圈
• 中心商圈
• 北部商圈
• 东部商圈
• 新CBD商圈 东部
商圈
新CBD
商圈
老城区
商圈
西部 中心商圈
商圈
专供十五大街商业项目
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商圈情况
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• 西部商圈(中山路):
• 西部商圈(中山路):
–中山路是青岛市城市建设的发源地,作为市级商业中心有近百年的
辉煌,在百姓心目中具有不可替代的地位。
–主要经营模式:以传统大商场百货业和沿街品牌专卖为主,代表项
目百盛商厦、中山商城、即墨路小商品批发市场。
–作为传统老城商业区,和其他城市一样随着城市发展和扩展,也不
可避免的受到新城区大卖场和超市的激烈竞争,随着市政府的东
移,中山路商圈政治、经济、文化中心的地位逐渐被东部商圈取
代,同时中山路商圈商业物业较为陈旧,购物环境有待改善,中山
路正面临严峻的挑战。其商业地位和氛围已落后于其他区域。
专供十五大街商业项目
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商圈情况
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中山路商业街
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中山路标志性商业——百盛
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