2010年9月青岛市市北区·十五大街商业项目定位与业态规划.pdfVIP

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青岛市市北区 ·十五大街 青岛市市北区 ·十五大街 青岛市市北区·十五大街 商业项目 商业项目 商业项目 定位与业态规划 定位与业态规划 定位与业态规划 二〇一〇年九月 专供十五大街商业项目 专供十五大街商业项目 目录 目录 城市商业发展 市场情况调研 所处环境分析 自我情况审视 项目总体定位 项目业态规划 景观建议 专供十五大街商业项目 专供十五大街商业项目 青岛市商圈划分: • 西部商圈 北部 • 老城区商圈 商圈 • 中心商圈 • 北部商圈 • 东部商圈 • 新CBD商圈 东部 商圈 新CBD 商圈 老城区 商圈 西部 中心商圈 商圈 专供十五大街商业项目 专供十五大街商业项目 商圈情况 商圈情况 • 西部商圈(中山路): • 西部商圈(中山路): –中山路是青岛市城市建设的发源地,作为市级商业中心有近百年的 辉煌,在百姓心目中具有不可替代的地位。 –主要经营模式:以传统大商场百货业和沿街品牌专卖为主,代表项 目百盛商厦、中山商城、即墨路小商品批发市场。 –作为传统老城商业区,和其他城市一样随着城市发展和扩展,也不 可避免的受到新城区大卖场和超市的激烈竞争,随着市政府的东 移,中山路商圈政治、经济、文化中心的地位逐渐被东部商圈取 代,同时中山路商圈商业物业较为陈旧,购物环境有待改善,中山 路正面临严峻的挑战。其商业地位和氛围已落后于其他区域。 专供十五大街商业项目 专供十五大街商业项目 商圈情况 商圈情况 中山路商业街 中山路商业街 中山路标志性商业——百盛 中山路标志性商业——百盛 专供十五大街商业项目 专供十五大街商业项目 商圈情况 商圈情况 • 老城区商圈(台东): • 老城区商圈(台东): –台东商圈位于繁华的

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