房地产与金融CEO班.docVIP

房地产与金融CEO班 课程背景 房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有极强的依赖性，房地产与金融的关系实际上是水乳交融，不可分离。随着金融市场和工具的日益发达和不断创新，西方发达国家的房地产金融的业务范围日益扩大，不但包括了各类住房储蓄存款、住房贷款、房地产抵押贷款等间接融资形式，还有更加丰富的房地产信托、房地产证券化、房地产保险、房地产基金、房地产金融控股、房地产股权融资等各式各样的房地产金融活动。这种丰富多彩的房地产金融活动，不仅为房地产金融市场增添活力，而且将金融业与房地产业的关系更加紧密结合起来。 上海交通大学海外教育学院联手著名的香港地产行政师学会，聘请国内顶级的地产和金融专家，通过对欧美港台地产金融的研究，设计了《房地产与金融CEO课程》。 课程注重理论和实践的有机结合，在阐述基本知识和理论的基础上，力图做到理论联系实际。同时，在对我国房地产与金融发展的分析中，运用大量案例进行教学。此外，课程反映了国内外关于房地产与金融理论的最新研究成果，并进行了分析和整理，具有理论上的前沿性。学员通过课堂学习和海外游学，与世界级房地产、金融专家面对面交流，拓宽视野，亲身体验领域内的无限风光。 上海交通大学海外教育学院 上海交通大学是教育部直属的全国重点大学，创办于1896年，是中国历史最悠久的最著名的高校之一。上海交通大学海外教育学院坐落在上海交通大学徐汇校区。学院以“坚持海外特色，创导终身教育，铸就一流品牌”为办学宗旨，依托上海交通大学优良的办学传统和教学资源，引进海外知名大学和教育机构的优质教育资源，探索我国与国际接轨的高级专业人才培养的道路，为建设学习型社会和上海交通大学建设世界一流大学战略服务。 香港地产行政师学会 香港地产行政师学会乃由香港地产行业内主管人士组成之地产行政专业团体，是香港乃至亚洲最具影响力的地产研究机构之一。于1985年获香港政府批准成立，并于1990年获特准所有会员以英文简号以资识别各类会员。地产行政主观范围广阔，大致包括：地产发展、企业管理、财务管理、项目策划、市务推广、物业管理等。 课程特色 ??首个全面介绍房地产以及房地产相关金融操作的课程 《房地产与金融CEO班》课程是在进行了大量学员需求的调研后所形成的全面介绍房地产金融操作的课程。既包括地产金融创新、地产股权融资，也介绍房地产投资信托，同时，课程中还包括宏观政策，价格形成机制等内容，涵盖了地产金融的方方面面。 ??权威、专业的师资阵容，充分保证了教学质量和学习效果 来自各大名校具有丰富地产金融教学经验和房地产管理专业知识及实际操作经验的教授和专家，国际知名房地产金融机构投融资专家，国际知名房地产企业高管，房地产政府主管部门领导、政策专家，组成了地产金融教育最具权威性和专业性的师资阵容，充分保证了教学质量和学习效果。 ??最具实战性的教学模式，使学员切实做到融会贯通，学以致用 充分考虑学员的实际学习需求，广泛采取互动式案例教学，选取行业经典案例进行实战分析、模拟与讨论，注重老师与学员、学员与学员之间的互动交流，使学员切实做到融会贯通，学以致用。同时，组织学员到地产金融最发达的国家学习，借鉴他们的经验和教训，使学员少走弯路。 招生对象 ★房地产及金融机构CEO、总裁、高管； ★建筑、建材企业及经纪公司； ★房地产策划顾问机构； ★房地产企业总会计师、财务总监； ★房地产企业研究人员； ★国际投资商； ★酒店集团、零售业高管、中国土地项目提供者。 课程介绍 编号 课程名称 知识点 REF 001 房地产金融创新 房地产金融概念和分类 我国房地产金融的现状和困境 银行的房地产金融 担保融资 房地产开发融资 国外房地产金融创新的现状与发展趋势 REF 002 房地产金融控股 金融控股分类和发展现状 地产金融控股的兴起 地产金融控股对地产投资的作用 金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用 国内金融控股案例分析：泰达集团 REF 003 地产股权融资方式 股权融资整体策划 防止收购和稀释问题 股权融资中的税务安排 增资扩股协议、法律问题和谈判 REF 004 房地产基金 公募与私募 “火爆”的房地产基金 房地产基金的募集方式 房地产基金的最新运营模式 REF 005 地产投资信托与REITs 房地产投资信托的类型 REITs国际运行模式的比较 中国内地REITs基金的定位与模式的选择 房地产开发项目财务评价 房地产投资现金流策略 房地产开发投资风险分析 REF 006 房地产银行融资案例与现金流策略 项目投资估算和筹资评价 项目的财务评估 案例1：房地产开发-写字楼与酒店式公寓 案例2：房地产开发-公寓住宅 案例3：经营性物业-C世界商城-银团贷款 案例4：土地储备-土地储备中心 案例5：个人住房商业贷款 REF 007 房地产周