郑州荥阳嘉禾·芙蓉园营销方案.pdfVIP

嘉禾 ·芙蓉园营销方案 Content 录 目 当地市场分析 产品价格策略 项目推广策略 1、荥阳市场环境 1、单价制定策略 1、推广目的 2、区域个案分析 2、价格增长策略 2、推广原则 3、市场现状总结 3、推广策略 4、媒体手段 项目定位包装 销售管理策略 1、项目SWOT分析 1、销售管理 平面表现 2、项目产品定位 2、销售策略 1、VI系统_I 3、产品区位包装 3、销售管理组织框架 2、VI系统_II 4、产品地段包装 3、楼书风格建议 荥阳市场环境 析 分 场 市 地 当 荥阳市距郑州15公里，是距离省会郑州最近的县级市，人 口59万，面积908平方公里，由于其独特的地理位置，在省 市中原城市群隆起带、郑洛工业走廊的发展部署中，荥阳 表现出了极大的区域优势，提出了“东引东进”的发展战略， 主动向郑州靠近，接受郑州的辐射和带动，通过城镇化打 造工业发展平台，通过城镇化夯实工业基础，通过城镇化 和工业化的良性互动，县域经济发展明显提速。2006年生 产总值完成176亿元，财政收入7.4亿元，全社会固定资产 投资完成95亿元，城乡居民人均收入分别为9802元和5459 元。社会综合经济实力由全国153位跃升到134位，由全省 第五位前移到第三位。此外，还获得了“全国最具投资潜力 中小城市百强”称号，在全国排名第五。 荥阳市场环境 析 分 场 市 地 当 交通方面，310 国道、连霍高速公路、郑州西南绕城高速、陇 海铁路、郑西客运专线贯穿全境，南水北调、西气东输在荥 阳交汇。境内构筑起“三横三纵”的公路主骨架，形成了30分 钟荥阳生活圈。 国民经济发展与房地产行业的发展有着密切的关系，根据世 界银行统计的数据显示，当地区人均GDP超过1000美元时， 住宅消费将进入到一个升级换代的时期，2006年荥阳市的人 均GDP 已经超过1200美元，政府部门在荥阳市2006年政府工 作报告中也表明了改变荥阳当地以前产业结构上“重二轻三”的 思想观念，决定大力发展楼宇经济。无论是