时代地产惠州项目发展战略.pptVIP

时代地产惠州项目发展战略 谨呈： 传统大盘产品以3房为主,主流面积在124-170之间，总价在30-60万之间；4房主流面积在170以上之间，总价在45-60万或97万之上； TOHO主流面积在210-300之间，总价在90-180万之间 项目地块分散，且被就住宅区间隔，难以形成社区感，竖立项目形象。 大盘开发启动研究案例分析－深圳水榭花都 启动区确立 同常规TOHO同样的舒适度 前庭后院：空中庭院式的复式设计，赠送前庭后院 公共长廊：两层一个复式单位，公共长廊6米通高不算面积 板式设计，户户南北通透 可拆分空间 完全产品系列 Mixed建筑（体验式商业＋板式住宅） 商业与住宅之间绿化架空，消除商业对住宅的影响。 各栋建筑之间用联廊相连，形成特色街区和立体化的交通系统。 底TH式住宅 水景TH 升级版小高层 Mixed建筑 9.8 形象 标杆产品 Mixed建筑（板式住宅） 形象 形象 速度 价值 价值 作用 0.4万 核心体验 时代馆 1万 核心体验 Mixed建筑（体验式商业街） 商业 展示生活体验，引领区域市场，实现最大价值 开发策略 6.7万 6.7万 0.9万 建筑面积 现金牛产品 明星产品 标杆产品 产品特征 升级版小高层 底TH式住宅 水景TH 住宅 2期物业开发表 3期-开发C-03、C-08地块，完善配套，创新产品展示生活体验，引爆新一轮高潮，最大化价