深圳秋季房地产交易会总结报告.ppt

深圳秋季房地产交易会总结报告 2008年深圳房地产秋交会暨住博会 展会主题：关注民生民计 实现和谐安居 开发商热情高，展会现场人气旺，但成交冷淡 此次深圳本地房企参展数量进一步增加，十一黄金周成为各房企突击年度计划的重要时机 参展商包括了开发商、银行、策划代理机构、二手中介机构、规划设计机构、家居建材企业、新兴及传统媒体等泛房地产利益主体 以“七个如果”为逻辑构筑展会的七大板块，并设计七条线路供不同需求购房者参观浏览，满足不同置业者差异化的置业需求，契合展会“关注民生民计”的主题 深圳本地开发商悉数到场，邻城惠州楼盘积极参展，其它城市楼盘屈指可数；关外依然成为深圳展出主力；参展项目类型超过往届 参展楼盘一览表-1 参展楼盘一览表-2 参展楼盘一览表-3 08年秋交会部分楼盘促销措施：折扣、特价房、送宝马、会员卡优惠、数精装修、抽奖等 08年秋交会（9.29-10.3）相比春交会,日成交量大幅下滑;对比08年第三季度的数据,秋交会并没有给楼市都来一丝惊喜,整个期间呈现价量齐跌的态势 除去年受“9.28新政”影响的秋交会外，08年秋交会的成交量在对比的各个时期中是最低的；08年至今的日成交量为98套，第三季度为77套，而秋交会期间仅为63套，成交数据在随时间增长而下降，市场观望情绪日益浓烈；相比春交会，秋交会一系列促销活动并未带来令人期待的成绩，整个楼市在巨大惯性的带动下，依然向底部滑行 08年秋交会雷声大，雨点小，促销效果不明显，与今年的春交会相去甚远 秋交会期间关外总共成交一手房247套，占总成交量的78％，其中宝安成交166套，列各区之首 ；罗湖成交5套，最少。 秋交会期间罗湖成交均价最高，达到19958元；龙岗与盐田低于万元，分别为7722元和9211元； 9月29日至10月5日，世联地产代理项目深圳地区总共成交594套，平均每天成交85套，实现销售总面积超过4万平方米。同时，在售项目的总上门量也较国庆前一周增长了4倍以上。深圳地区代理项目的销售业绩全面提升。 2008年第二届（深圳）绿色建筑论坛 当前形势下的设计对策论坛:最好的时代VS最坏的时代 新浪论坛：地铁5号线的开通对楼市的影响 2008年深圳“轨道交通与城市发展”高峰论坛 把握时局 掌控未来—“一保一控”背景下的中国经济走势与深圳机遇高端论坛 现在是否置业者最佳入市时机置业高峰论坛 “珠三角地产如何破局”论坛 秋交会期间的成交数据让原本压抑的楼市悲观气氛更增，会前对后市的乐观期待遭遇寒流 参展楼盘 高层住宅 天居置业 水木澜山 福田 高尚住宅 荣超 侨香诺园 南山 高层住宅 深圳物业发展集团 皇御苑三期御花园 福田 别墅、高层 皇庭房地产 皇庭港湾 南山 写字楼 荣超 荣超中心 福田 商务写字楼 花样年集团 香年广场 南山 写字楼 荣超 荣超国际 福田 高层、叠加别墅 富力投资 曦湾华府 南山 综合体 荣超 城市春天 福田 商住 方鼎实业 方鼎华庭 南山 综合体 绿景 企业大道 福田 商住 鼎太风华 鼎太风华七期 南山 高层住宅 绿景 中城天邑 福田 住宅 鼎太风华 鼎太风华六期 南山 住宅 金地 金地名座 福田 住宅 奥康投资 塘朗雅苑 南山 写字楼 和黄 和黄.华强北大型项目 福田 住宅、别墅 中信 中信湾上六座 宝安 住宅 高发投资 高发城驰 福田 高层 中熙投资 中熙香缇湾 宝安 高层住宅 中铁诺德 诺德国际居住区 南山 住宅、别墅 中粮 中粮澜山 宝安 住宅 中海地产 中海阳光玫瑰园 南山 住宅 中粮 幸福花园 宝安 住宅 振业集团 星海名城六期、七期 南山 商住楼 中海地产 西岸华府 宝安 小高层、高层 招商房地产 招商海月华庭 南山 高层 招商房地产 招商澜园 宝安 住宅、别墅 兴沃尔石化 香瑞园 南山 高层 泰华房地产 泰华阳光海 宝安 高层、叠院 深圳光彩置业 泛海拉菲花园 南山 公寓 书香门第投资 上河坊广场 宝安 商住楼 沙河实业 世纪假日广场 南山 高层住宅 深圳物业发展集团 新华城 宝安 参展楼盘 　 振业集团 振业西安项目 西安 高层 巨龙房地产 金莎花园 惠州 　 振业集团 振业天津项目 天津 公寓、别墅 金融街 金海湾 惠州 　 振业集团 振业南宁项目 南宁 高层、小高层 海志房地产 公园道1号花园 惠州 高层 和黄 南城都汇 成都 住宅 大亚湾新天房地产 新天名城 惠州 别墅、高层 和黄 彩叠园 成都 商住 大亚湾新际房地产 新际首座 惠州 　 振业集团 振业浪琴湾 长沙 高层 大亚湾天拓房地产 菩提园 惠州 综合体 和黄 盈峰翠邸 长沙 住宅 大亚湾建艺实业 太阳湾 惠州 　 振业集团 振业中央华府 北海 高层 大亚湾德州投资 德州城 惠州 住宅 和黄 海怡湾畔四期 珠海 别墅、洋房 昌浩房地产 听涛雅苑 惠州