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北京万科企业有限公司
BEIJING VANKE CO., LTD.编号：VKBJ-WI-PR052版号：A/0
销售现场公示作业指引
编制日期审核日期批准日期
修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人 销售现场公示作业指引编号：VKBJ-WI-PR052
版号：A/0
页码：第 PAGE 3 页 共 3页
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1. 目的
明确销售现场公示内容，让客户在购房前全面了解房屋的相关信息，使客户在购房前作出正确的判断，减少日后纠纷。
2. 适用范围
在售项目销售现场。
3.术语和定义
无
职责
4.1 综合管理组经理
4.1.1 负责监督公示内容细节的编写、修订，并进行公司范围内会签、制作、展示；
4.1.2 负责监检销售现场公示的内容是否全面，摆放位置要醒目而且美观、整齐；
4.1.3 负责对现场销售组进行公示内容培训。
工作程序
5.1 销售现场公示的内容及会签程序：
5.1.1 在项目开盘前3个月由现场销控制定公示内容大纲；
5.1.2 参考公示的内容：
节能公示情况，详请参见集团创新研究部下发的《节能公示管理办法》
开盘（加推）相关信息公示情况（参见《销售规范指引》）
红线外公示信息情况
其他当地政府以及集团销售规范中要求公示的信息
商品房买卖合同、测绘技术报告书、房屋所有权证（大产证）、五证、业主临时公约、前期物业管理服务协议、商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法；另：每个项目根据自身的情况，展示内容不同：社区巴士运营时间、市政路噪音、信号发射塔辐射、底商可能调整为住宅、临时电、饮用水等。
5.1.3 综合管理组经理确认公示的内容，须与销售推广资料完全一致；并负责召集相关部门人员进行会审，现场销控根据会议精神完成修订，并进行公司范围内会签；
5.1.4 现场销控将公司审批后的公示内容及审批单，原件留存综合管理组，复印件交付给销售现场经理；
5.1.5 由现场销售经理复核后，交付给项目专案进行包装制作，并进行现场展示。
5.2 公示内容发生变更时会签程序：
5.2.1 销售现场公示的内容发生变更时，由综合管理组经理牵头召集相关人员进行会议讨论，分析变更的可行性；
5.2.2 确认须变更公示内容的，现场销控报公司进行审批；
5.2.3 现场销控将公司审批后的公示内容及审批单，原件留存综合管理组，复印件交付给现场销售经理；
5.2.4 由现场销售经理复核后，交付给项目专案进行重新包装制作，并更新原公示内容。
支持性文件
无
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