广州商圈分析专案.pptVIP

白云商圈 而白云新城五号停机坪及万达广场的项目建成更将集休闲、娱乐、文化、餐饮、商业零售及服务等功能于一身，各国际品牌的聚集也为区域提供超高人气及足够的客流，全方位满足消费者各方面的需求，填补了广州北部商业集群的空白，带动了广州北部的整体价值提升。 力求将区域规划成为市内交通枢纽和城市财富新中心地带。随着宜居城区示范区等一系列工程的建设完成，整个区域的商业地位也势必将有大幅的提升。 目前区域商业形态还是处于初级阶段，除了沿街商业和社区上野外，专业批发市场较多，缺少具有一定规模和档次的区级商业中心，目前仅有万达一个项目支撑。 江南西商圈 商圈现状: 江南西两盘现有商铺230家左右，商业建筑面积约13.6万㎡，不仅集中了各种潮流时尚店铺，还汇聚了广百新一城、润汇大厦、名店城、江南新地等多个商业巨头：同时还是美食天地，有多家中西餐馆、酒家、酒吧、此外还有较多银行机构，还有多家美容美发品牌等配套服务设施。 江南西商圈 目前商圈以商铺为主体的经营形式，缺乏商业龙头的带动，目前江南西商圈紧广百新一城为该区域高端项目带动。 高端消费品欠奉，走中低档路线。 消费力构成方面，以周边居民为核心，辐射工业大道和宝岗大道两大板块 购买力以中端为主，消费能力不高。 人群以青少年、妇女为活跃消费群。 广州商业未来发展趋势 数量庞大的中端/中高端个性消费不足； 传统的赢商模式越来越难以满足消费者的消费观念； 就有的市场格局已达到饱和状态，各路商家寻找突破； 新的营销模式呼之欲出，关键看谁先打开新局面； 大型一站式综合性仍然是市场的主流，但以综合性为基础的同时必须走向个性化经营，创造自身特色。 广州商业未来发展趋势 商业饱和 买卖双方地位易转 市场竞争激烈 跳出旧有的定位思维模式 符合市场发展趋势 现有商业占据各种经营方式 一站式经营 游乐式经营 专业市场 简介：太古汇 — 太古地产位于广州的大型综合发展项目，商场云集国内外180多家知名品牌，由全球一线品牌精品、国内外品牌时装、家居生活用品，到精致美食佳肴，均一一呈现，其中至少有70个品牌是首次登陆广州。 开业时间：2011.9 面积：13 万平方 商场定位：高端购物中心 交通：地铁石牌桥站 地址：天河区天河路口与天河东路交界处 主力品牌：Armani、Bally、Bulgari、CHANEL、Dior、Fendi、LouisVuitton、MiuMiu、Omega、PRADA和SalvatoreFerragamo 太古汇 简介：正佳广场，坐落于南中国最繁华的商业圣地，以体验式主题购物乐园为设计定位的正佳广场，是当今中国最大的完全贯彻“体验式消费”模式、集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于一体的现代化购物中心。 开业时间：2008.6 面积：5.7万平方 商场定位：中高端购物中心 地址：广州市天河路228号 主力品牌：CK.J、 HM、ENERGIE、 PULL BEAR、VIGOSS 正佳购物广场 目标商圈 天河城商圈 为什么选择天河城商圈？ 一、交通：交通枢纽聚人气 二、配套：配套设施完善 三、人流：整个商圈的日均人流量至少有50万人次 四、商家：高端百货商场云集，集合了数百个高档品牌在内，定位高端路线 五、消费：高端消费为主，购买力强 意向商场 太古汇 为什么选择太古汇？ 一、华南地区及珠三角最大的商业中心 二、位于天河中央商务区核心地带及金融商业区 三、拥有众多国际品牌 四、超过70多条公交线路，通道连接体育中心和石牌桥站 五、购物环境舒适 六、消费者定位明确、面对高档消费人群 七、提升N｜I 品牌形像，华丽转身，创造更高价值 Thanks! 拓展部 2012.3 * * * 广州市场调研专案 ----走进广州 （PPT 内页使用版） 广州概貌 广州商圈 目标商场 总 结 走进广州——广州概貌 广州概貌 广州概貌——城市简史＼地理位置＼自然资源 广州概貌——人口构成 数据资源来源：广州市统计信息局公布了广州市第六次人口普查结果 一、全市常住人口 全市常住人口2010年为1200万人，同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的994万人相比，十年共增加275万人，增长27.74 %。年平均增长率为2.48%。 年份 人口数 增长率 2000年 9943000 　 2010年　 　 　 27.74% 二、家庭户人口 全市常住人口中共有家庭户368万户，家庭户人口为1006万人，平均每个家庭户的人口为2.73人，比