2010年12月重庆南山“天池林海”项目市场调研及定位报告.pptVIP

鼎合顾问·重庆·江山多娇天池林海前期策划项目组 Thanks！ 鼎合顾问 中国房地产领域 领先的整合增值服务商 ， 重庆市渝北区红锦大道567号8楼 Tel： 86-23Fax： 86-23汇报完毕，恳请斧正！ 项目为纯英伦风范建筑经典；外墙为混凝土砌块，屋顶为木构架，外立面材料为红砖石材及涂料等，屋顶以石瓦为主。 二、房地产市场研究 在售竞争楼盘分析—竞争个案分析 中海北滨1号—建筑风格 项目优势： 项目坐落于重庆主城核心最具影响力的黄金板块——北滨路，与重庆CBD相辅相成，龙盘虎踞，毗邻江北、沙坪坝等数大商圈，距离渝中区亦是极速可达，交通网络较发达； 项目依山傍水，南向观江，主城滨江唯一超低密度水岸豪宅 ； 四大公园绿意环绕，全城罕有中央生态溪谷 ；山顶运动观江公园·古典宫廷式商务中心 ，极大的提升项目品质。 项目劣势： 目前区域周边配套尚未完善，且未有公交路线通达项目，影响项目通达性； 开盘时间 已推量（套） 去化量（套） 去化率 目前在售均价 一期2008-5 323 2 100% 20000元/平方米 二、房地产市场研究 在售竞争楼盘分析—竞争个案分析 中海北滨1号—推案情况 金科太阳海岸总套数为323，目前仅剩2套，面积在280-440平方米之间 ，均价20000元/平方米，去化率达100%。 佰富高尔夫别墅地处江北区石马河