2010年12月济源裴村地块项目别墅类产品规划建议方案.pptVIP

* * 体育 * 套型比例大体测算 三层独栋别墅面积控制在260—300㎡之间，约30栋，合计8000㎡； 三层双拼及联排别墅面积控制在220-260㎡之间，约220套合计55000㎡； 四层叠加别墅面积控制180-200㎡之间，约300套合计57000㎡； 六层退台洋房配套区，面积控制在90-160㎡之间，约1200套，合计156000㎡； 十一层点缀小高层，面积控制在105-125㎡之间，约300套，合计33000㎡； 注：本方案仅提供一种让别墅更具卖点的设想，具体得以实际用地来定夺 分期开发建议 建议项目整体分两期开发，合二为一。 一期开发别墅区，二期包括别墅、洋房和小高层。 每期开发均包括独栋、双拼、联排、叠拼等产品。 建筑风格建议 英伦皇家艺墅风格，形成区别和突出建筑主题 独栋 双拼效果 联排效果 项目产品建议 面积类型：享受型独栋260—300㎡ 独栋别墅产品力体要点 独栋别墅将占有并独享最佳的自然景观资源 独栋别墅对土地的大量占有，每栋占地1亩或以上 赋予独栋别墅与众不同、彰显身份的物质标签 占有最佳的自然资源及视野 彰显尊贵的标签 对土地的大量占有 彰显尊贵的标签 私家游泳池 彰显尊贵的标签 私家林荫道 彰显尊贵的标签 享受型独栋别墅应该追求完整的功能空间、清晰的空间序列以及产品细节的打造，营造宜人的空间尺度 宜人空间尺度 室内空间 室外空间 内外空间关系 建筑细