2010年12月信阳中国铁建·领秀城项目商业策划报告.pptVIP

项目产品建议---停车引导及商户指引 在小区道路显著位置上做停车以及商户指引，引导居民更便利的消费。 项目产品建议---街道细节建议 打造简洁漂亮的街道，与社区整体高档品质相衬。同时在部分地方设置休息区以及街道小品景观，既有利于人群驻足，又彰显发展商的实力。 做餐饮的裙房需要在平面预留共用排烟道（结合塔楼高空排放） 预留上下水，DN40/100 室内外高差〈100-300毫米 电量至少100W/平米 广告位预留 空调机位考虑，顶或立面（〉2.2米) 层高尽可能在4米以上，2层可低点，管道穿梁问题 消火栓安装完成，但要暗装 外立面以广告位为主，首层以玻璃橱窗、玻璃门为主 项目产品建议---底商和裙房硬件配置 应作必要的餐饮管线预留 餐饮烟道应考虑物业的功能及其业态规划设定 该区位应充分进行港湾式泊车设计 展示平面为本案重点，楼梯考虑灯箱广告预留及高位店标设计 考虑隔油池、化粪池的位置 就网线及电话线布局应稍密，为未来配套商业业态升级做产品预留 局部墙体考虑空心砖，双层玻璃等隔音隔热效果较好的承重介质 项目硬件配置在前期做好准备，有利于后期多种类型的业态进驻，最终达到利润的最大化 项目产品建议---独立商业硬件配置 主要内容框架 一、项目本体分析 二、项目市场分析 三、项目整体定位及产品规划 四、项目营销策略及推盘计划 商业价格定位 定位思路：本项目价格