土地评价与规划第六章.ppt

土地评价与规划 第六章 土地评价概述 土地评价的概念 土地评价又可称土地资源评价，是指为了一定目目的，在一定的用途条件下，对土地质量的高低或土地生产力的大小进行评定的过程。 构成土地质量的土地性状有很多种，如气候、土壤、植被 等等，而这些性状也是由许多因素构成的，如气候又包括光照、气温、降水等；土壤又包括土壤有机质含量、土壤质地、土壤酸碱度、土壤水分、土壤养分、碳酸钙含量等等。同时，土地的不同性状或不同因素间又是相互作用相互影响的。因此土地质量是一个多样因素影响的统一体。 因此，在分析土地质量和土地用途的要求时，一定要全面地考虑各种因素之间的关系，采用综合、全面分析的方法。 系统分析原理 一个系统是各种要素及其相互关系的集合，具有一定的边界和结构，这就决定了系统的功能，即决定了投入与产出的关系。土地评价的主要对象是土地利用系统，包括两个要素；土地和土地利用，如图。在土地评价时，应尽量地应用系统分析的原理，分析如何改善土地利用系统的结构，获得最理想的产出与投入之比。 由于不同地区的自然条件和社会经济条件不同，土地质量上存在很大差异。为了不同评价地区的实际需要，往往在评价时将本地区内质量最好的土地定为一等地，最差的土地定为末等地，这样处理使不同地区的土地质量等级之间的差异不尽一致，同一等级的土地的实际质量也可能不一样，因此土地评价的结论是相对一定地区而言的。 一 土地评价的类别 一 土地评价的类别 （一）按主要参评因素的性质分： 土地自然评价：是根据土地的自然特性来评定土地资源的潜力或适宜性，经济因素可不考虑或只作为背景条件。 土地经济评价：是运用经济指标，对土地投入和产出的经济效果进行评定。一般地讲，土地自然评价是土地经济评价的基础。 一 土地评价的类别 （二）按评价目标和内容广度分 综合性土地评价：根据农林牧业生产的综合要求或国民经济各部门间合理分配土地利用的要求来评价土地,同时评价或估计土地评价地区的土地资源对多种用途的适宜性情况，从而找出该地区的哪一区域对哪一用途最为适宜 单项土地评价：土地资源评价过程中，根据某一具体目标和土地利用具体要求评价土地，只考虑一种土地利用 一 土地评价的类别 （三）按评价的精确程度分 定性土地评价：是用定性术语去表示土地对一定的利用的适宜与否，其适宜性可分为几级，如最适宜、中等适宜、勉强适宜或边界适宜 定量土地评价：用量的指标去评定土地对一定用途适宜与否 一 土地评价的类别 （四）按评价着眼的时间点分 现状土地评价：指在土地评价中，评定土地对一定用途的适宜性或土地质量等级的高低时，所根据的是目前的土地特征； 潜在土地评价：所依据的是可预见的未来土地改良后的土地特性 一 土地评价的类别 （五）按评价对象可分 农用土地评价 非农用土地评价 改良土地评价 一 土地评价的类别 （六）按评价目的和任务分 土地潜力评价 土地适宜性评价 土地经济评价 一 土地评价的类别 （七）按评价途径： 直接评价：是指通过试验了解土地对于某种用途适宜性或生产潜力 间接评价：通过分析土地各组成要素属性对土地利用影响，然后加以综合，去评定土地等级 （一）特点 1 必须有特定目的： 2 必须针对一定的土地用途 3 评价必须针对一定的时期 4 评价要充分考虑当地的自然、社会经济条件，要进行多因素分析 5 评价的结果应能直接用于生产实践 三 土地评价的原则 1.土地的适宜性和限制性相结合的原则 2.效益与投入相比较原则 经济原则 3.对多宜性土地多用途比较及综合评价原则 4.可持续利用原则： 5.因地制宜原则（区位原则） 6.相邻性原则 四 土地评价的依据 1 土地的生产力：土地生产力即土地的生物生产能力，它是土地资源的基本特征，也是土地资源评价的主要依据。 2 土地的适宜性：指土地资源在一定条件下对发展某项生产或作为某种用途所提供的生态环境适宜程度 3 土地的限制性：又称土地的局限性，它是与适宜性相对而存在的，是限制土地资源在生产过程中发挥潜力的障碍因素 4 土地的经济效益：在一定经济技术条件下，土地所能提供有效收益 5 土地生态效益：是指在某种生产利用条件下土地生态系统的质量 五 土地评价因素分析 土地评价需要哪些资料，取决于土地评价的目的以及与其有关的具体评价方案。根据麦克雷和伯恩翰的调查，在所列的五种评价方案 P123 中，土壤质地、土层厚度、排水状况及土壤侵蚀等项目几乎均被采用；风力、湿度、微地形等项目仅被个别评价方案采用。因此在确定土地评价方案后收集土地评价资料时，一定要有针对性，这样可收到事半功倍的效果。一般来说，土地评价所需资料可分为自然自然环境资料和社会经济资料两大类。 （一）自然环境资料 1 地形