2012东莞市南城区洋房竞品分析.pptVIP

竞争户型一 128㎡ 3+1户型 竞争户型二135 ㎡的四房 两梯两户，户型方正， 两梯两户，户型灵动多 通风采光佳，客厅开间6.2m。 变，南北通透。 光大景湖荣郡 光大景湖荣郡： 开发商：光大是东莞市的老字号，本土品牌，荣郡是景湖系列的一部分，有良好的先期效应。 项目特色：地铁沿线，花园洋房，教育地产，打折优惠盘。有两个水景园林。自带幼儿园。 户型：128㎡也有三阳台，但有一阳台夹在两个房间之内，采光较差。135㎡的N+1房较为拥挤，客房未留有小孩的学习空间。 天利中央花园： 开发商：深圳品牌开发商，入驻东莞第一个项目，需要对莞人进行深入的品牌宣传。但是第一楼盘肯定有诸多让利，以便为后期的项目留个好口碑。 项目特色：三中央，地段升值潜力高于光大，23000㎡的内部园林。3500㎡沙滩游泳池。实用率达103%。LE真空双层隔音玻璃。通力商务电梯。 户型：128㎡和135㎡的户型赠送面积大，实用率达103%，客厅开间4.5m，舒适开阔，宜观景，房房有270°飘窗，休闲观景两相宜。 光大景湖荣郡 THE END 合富辉煌（东莞）天利中央