信义荔山公馆媒体推广计划080316.doc

信义荔山公馆营销推广计划080316 营销推广总费用预算 1、2、5、6、7栋住宅面积共125924平方米，参考目前市场价，根据整体销售均价10000元/㎡计算，项目总金额为125924*10000≈12.59亿 营销推广费用=12.59亿*1.8%=2266万元 各阶段媒体计划及预算 以下按照2008年4月19日开盘，2批单位销售周期为15个月进行项目整体各阶段媒体计划和费用细分如下： 销售阶段 媒体类别 实施日期 规格类型 推广内容 费用（万元） 预热期3.15-4.19 （35天） 楼体条幅 3.20-4.19 楼体 案名、电话、属定 3 3.20-4.19 楼体 即时信息更换 0.5 楼体发光字 3.20-4.19 楼体 案名、电话 20 户外广告牌 3.17-4.9 各户外广告牌 入市形象 240 站台广告 3.17-4.19 套装(30块) 阶段主题同广告牌 20 现场包装 3.21-4.19 路旗/电梯海报/装饰品/看楼通道等 项目形象 25 物料/礼品 3.20-4.19 楼书/户型手册/折页/礼品等 —— 20 地铁广告 3.17-4.19 套装 阶段主题同广告牌 16 项目网站 3.14-4.19 —— —— 5 售楼处开放＋征名颁奖 报纸 3.27（周四） 南都 整版硬广 售楼处开放＋征名颁奖 18 网络广告 3.29-3.30 搜房网/信息网 广告横条/软文 售楼处开放＋征名颁奖 10 售楼处开放＋征名颁奖 3.29 —— —— 40 短信 3.29 50万条 售楼处开放 30 电台 交通频率 3.20-4.8 上下班时段，8次/天 阶段主题同网络广告 8 荔枝山捐赠暨产品发布会 报纸 3.26（周三） 南都 1/2软文 项目炒作 10 特报 1/2软文 22 3.27（周四） 南都 整版硬广 荔枝山捐赠暨产品发布会 18 晚报 整版硬广 10 晶报 整版硬广 10 银行系统广告 3.24-3.30 —— 荔枝山捐赠暨产品发布会 10 网络广告 4.1-4.6 搜房网/信息网 广告横条+网络直播 荔枝山捐赠暨产品发布会 13 影视形象片 3.15－3.29 —— 形象宣传片 5 荔枝山捐赠暨产品发布会 3.29 —— —— 15 户外广告牌 4.10-4.19 各户外广告牌 全城发售 1 园林样板房开放 报纸 4.10（周四） 南都 整版硬广 属定+园林样板房开放 18 特报 1/2硬广 22 网络广告 4.10-4.14 搜房网/信息网 广告横条 园林样板房开放 6 短信 4.10 100万条 园林样板房开放 8 电台 4.9-4.14 上下班时段，8次/天 园林样板房开放 5 影视主题片 3.1－4.12 —— 项目整体介绍 10 园林样板房开放 4.12 —— —— 15 开盘 报纸 4.17（周四） 南都 整版硬广 全城发售 18 特报 整版硬广 35 晚报 整版硬广 15 晶报 整版硬广 15 网络广告 4.15-4.19 搜房网/信息网 广告横条 全城发售 6 短信 4.17 100万条 全城发售 6 电台 4.15-4.19 上下班时段，8次/天 全城发售 5 电视广告 4.11-4.19 15秒 全城发售 20 开盘 4.19 —— —— 20 费用合计 793.5 热销期08.4.20-08.8（4.3个月） 报纸 南都 08.5.1 整版硬广 热销中 18 特报 08.6－ 1/2硬广 热销中 22 特报 08.7- 1/2硬广 活动+销售信息 22 南都 08.8- 整版硬广 活动+销售信息 18 条幅 08.5-08.8 楼体 销售信息 1 广告牌 08.6-08.8 各户外广告牌 形象+销售信息 1 电台 4.20-5.18 上下班时段，8次/天 形象+销售信息 10 地铁广告 4.15-5.15 套装 同广告牌 20 站台广告 4.20-5.31 套装(15块) 形象+销售信息 10 杂志 财富生活 4月版 —— 形象+销售信息 10 短信 4.20-5.31 320万条 活动+销售信息 19.2 电视广告 4.25-5.7 15秒 选房/热销 20 网站 搜房网/信息网广告 08.4.25-5.24 横幅 热销信息 15 春交会 08.5- —— ——