策划-上海复地原墅营销策划(终稿).pdfVIP

更多专业文档尽在我主页 报告目标： 去化项目中的主力产品：别墅 报告结构： 企划包装 市场分析—客源定位及描述—项目定位 媒介策略 营销推广策略 报告目的： 通过市场分析，了解当前形势，研究竞争对手，制定销售方案， 按公司要求完成预定销售目标 更多专业文档尽在我主页 市 场 篇 更多专业文档尽在我主页 申城总体住宅市场 0 5 年1 －7 月上海住宅市场量价走势分析 300 10000 9000 200 8000 100 7000 0 6000 万元/平方米 05.1 05.2 05.3 05.4 05.5 05.6 05.7 供应量 228.2 63.5 180.9 277.8 155.6 192.9 173 成交量 273.8 133.3 224.1 142.3 78.6 80.4 78.8 成交均价 9111 8218 9001 8317 6703 6414 6426 推案量被动迁用房主导，本月供应小幅回落； 成交量变化不大，继续徘徊在78－80万/平方米之间； 成交价格受结构调整影响呈徘徊态势； 上海楼市恢复元气尚需时日，长期调整期内，价格将理性回归！ 更多专业文档尽在我主页 区域商品房市场 0 5 年1 －7 月闵行区商品房供求走势 40 9500 9000 30 8500 20 8000 10