万科城一期装修房产品解读--经典.ppt

万科城一期装修房产品解读 全面家居解决方案执行小组 佛山万科装修房的实施推广 1 装修房的设计理念 2 平面图解读 3 装修房卖点 4 装修房售后服务 5 5 目 录 5 设计 理念 实施 推广 目 录 平面 图 装修 卖点 售后 服务 目 录 精装修 装修房全面家居解决方案 简装 厨房、卫生间装修 以家居使用为先导，室内设计在户型阶段即介入其中。导入制造业产品研发与生产相对独立的管理模式 毛坯＋装修 设计 理念 实施 推广 目 录 平面 图 装修 卖点 售后 服务 装修房，一路走来！ 1、2002年5月国家建设部提出要求，2010年左右全国将推广住宅装修一体化，全面取消毛坯房。 2、2005年建设部住宅产业化促进中心提出，大中城市的毛坯房应在6年之内消灭。 3、集团要求2008年新开工项目装修房比例80％（别墅除外），深圳、上海、北京、广州、天津装修房比例100％（别墅除外）；2009年公寓房全部为装修房。 一、其他开发商不积极 装修房涉及资源整合、施工管理、设计、材料采购等多个环节，过程复杂 开发商在装修这一块几乎无利可图 装修房的推售及资金回笼这一块要相对滞后 导致开发商怕麻烦，积极性不高，推广力度不大，“畏装修如畏虎”。 设计 理念 实施 推广 目 录 平面 图 装修 卖点 售后 服务 万科装修房为何可行 二、中小户型装修呈必然之势 1、90/70后，小户型装修因面积小利润薄而令家装装修公司有 坐地起价空间 2、“家家备料、户户装修”的毛坯房个人装修已成 边缘，不适合产业化发展 3、装修房可“三省”：省钱、省时、省心，更吻合 佛山新都市白领群体的需要 设计 理念 实施 推广 目 录 平面 图 装修 卖点 售后 服务 万科装修房为何可行 有利于实施住宅装修的工业化生产。 有利于装修设计水平的提高。 3. 有利于装修质量及造价的控制。 施工质量有保障。 2. 室内环境质量有保障。 3. 社会监控有保障。 三、万科装修房“三利”“三保障” 设计 理念 实施 推广 目 录 平面 图 装修 卖点 售后 服务 万科装修房为何可行 厨房电器：西门子、方太 卫浴洁具：乐家、科勒、美标、摩恩 开关插座：施耐德、西蒙奇 对讲设备：弗曼科斯、视得安、韩昌 瓷砖：冠军、蒙娜丽莎 涂料：ICI、海虹老人 四、万科装修房战略品牌整合 通过与国内外知名品牌、一流厂商的集团化战略采购， 质量有保障，价格却更便宜。 设计 理念 实施 推广 目 录 平面 图 装修 卖点 售后 服务 万科装修房为何可行 五、质量保障体系 知名品牌的供货商；专业资质的承建商；管线设计一次到 位；万科特色的物业细部检查；采用各项高规格标准；全面家居解决方案，致力于打造高标准的住宅产品。 六、家居风格更多可能 通过饰品、家具的不同组合，家居风格想换就换，给业主更多创意自由，更多个性魅力。 七、全装修“三省” 1、装修费用计入楼款，一并按揭贷款，省钱； 2、交楼即住，省时； 3、省去许多劳心劳力环节，安心收楼，省心。 设计 理念 实施 推广 目 录 平面 图 装修 卖点 售后 服务 万科装修房为何可行 全面家居管理中心： 佛山万科07年成立了全面家居解决方案小组，08年又成立了独立的全面家居管理中心，她的存在就是为客户建造最高品质的装修房： 1、联合外部调研公司，对佛山客户进行深访，收集、汇总客户需求，开发与客户需求相吻合的装修房； 2、在户型设计阶段即介入装修设计，从使用功能的角度更趋人性化；从人体工程学的角度进行室内部品设计。 3、通过外部资源整合，以更合理的价格提升部品档次； 4、现场综合管理，统一细部做法，专业管理人员进行质量把控； 设计 理念 实施 推广 目 录 平面 图 装修 卖点 售后 服务 我们在做什么 设计 理念 实施 推广 目 录 平面 图 装修 卖点 售后 服务 万科装修房设计理念 一、设计前置 装修设计从建筑户型设计即介入其中，充分的考虑户型使用功能。 电器开关、插座位置、数量完全从使用方便角度出发。 设计 理念 实施 推广 目 录 平面 图 装修 卖点 售后 服务 万科装修房设计理念 二、客厅的设计 根据其功能及面积来进行空间区域划分及平面布置，考虑住户的不同需要，生活习惯等多种因素。 地面采用地砖，地砖加石材拼花，天面石膏线条或石膏板吊顶、墙面采用涂料及其它人工或天然材料。 起居室设置空调装置，并考虑良好的通风。 设