G3市场营销推广攻略.pptxVIP

世界的海阔 海阔的视界G3市场营销推广攻略叁贰壹肆论剑：豪宅市场竞争判研 ——项目竞争地位、突破方向寻剑：市场客户细分判研 ——项目目标客户群体细分亮剑：新世代城市豪宅革命 ——项目产品概念核心价值体系舞剑：以颠覆营销未来 ——项目推广亮点行动攻略本案核心内容Contents贰寻 剑——项目目标客户群细分研究豪宅区客户细分判研1、项目产品比例概况物 业 类 型面 积总价范围套数洋 房（按7500元/㎡）260㎡195万100套200万元/套的产品，接近联排别墅的居中单位价格目标客户突破口在哪里？项目目标客户区域来源分析G3高层置业客户六个主要区域来源南庄本地高端客户城南换楼、群居需求江景置业镇区高端客户就近置业外来高端新移民职业地产投资者罗村张槎旧城区石湾城南南庄澜石乐从南庄本地高端客户来源区域南庄本地高端客户主要职业构成职业构成单一化，主要为周边镇区私企业主、企业高级管理人员等家庭结构家庭结构比较多元化，有父母及儿女三代同堂；生活形态生活社交圈子广阔，朋友间交往频繁，出门一般有车代步，生活态度追求舒适，与家人和谐相处。购买能力这部分家庭经济基础一般都比较好，拥有相当程度的可支配收入。心态剖析这部分客户以南庄本地为主的企业主和企业高管，他们具备比较高的居住享受，但对居住需求并不急切，只要有适合心意、价格还可接受的就一定会买。但对江景的冲动并不大，反而更注重产品的朝向问题，南北向