万泉花园营销方案企划建议书-房地产营销策划-辽宁三利策划-17p-fsw.docVIP

“萬泉花園”專案整體營銷方案企劃建議書 1、前言 2、竞争分析 3、项目分析 3-1、优势 3-2、劣势 4、趋势分析 5、商品策略建议 5-1、定位建议 5-2、命名建议 5-3、规划建议 5-4、服务建议： 5-5、价格建议 5-5-1、基本价格体系： 5-5-2、价格调整策略 5-5-3、附属价格体系 6、营销策略建议： 6-1、第一阶段：准备工作及树立形象 6-2、第二阶段：唤起消费需求 6-3、第三阶段：促进销售 7、营销方案建议 7-1、销售渠道建议： 7-2、卖场布置建议 1）、工地现场 2）、售楼处 3）、样板间 4）、各代理机构 7-3、销售辅助品建议 7-4、广告计划建议 7-5、公关活动建议 7-6、销售组织建议 7-7、销售控制建议 8、营销目标设定 9、营销费用预算 10、附件 前期工作内容 一组建售楼处 二现场布置 三资料准备 四外联事宜 “萬泉花園”專案整體營銷方案企劃建議書 1、前言 在住房分配制度等种种宏观政策影响下，住宅产业市场结构将发生巨大变化，短期内走势极不明朗。而同业各公司随着产业发展的日趋成熟，为求生存和发展亦各出奇招，竞争手段迅速升级。在此情势下，本案提出的主旨在于提供一个系统化的操作方案，通过对市场的分析把握、商品策略的探讨、营销各环节的突破创新与协调控制等，使项目个性鲜明突出，切合市场需求，从而协调三家投资商形成合力