江苏苏州酒店式公寓市场2007fsw.docVIP

酒店式公寓市场分析 酒店式公寓分类 区域分布特征 房型特征 销售价格 本项目周边区域酒店式公寓分析 酒店式公寓分类 目前市场上以“酒店式公寓”推向市场的项目，可分为商住楼、精装修公寓及酒店服务式公寓 1、商住楼 *此类物业功能定位较为模糊，即可居住，也可作为作为小型企业的办公场所，常以SOHO 的概念推向市场 *人流较为混杂，物业综合品质较低 2、精装修公寓 *此类物业功能定位居住 *通常户型设计以1室的小户型为主，另外部分项目也提供少量的两室、三室等其他房型 *提供精装修、配置家具，“拎包即可入住”、“低总价”、“省去繁琐的装修时间及费用”、“酒店式物业管理”是吸引客户的主要卖点 3、酒店服务式公寓 *此类物业功能定位居住 *通常由专业的酒店管理公司进行统一经营管理，提供接近于酒店的服务 *入驻客户多为周边区域的商务人士，以一个月以上的中长期租赁为主，也提供数日的短租服务 区域分布特征 苏州的酒店式公寓在新区及工业园区分布较为集中，其他区域分布较为分散 1. 海天广场酒店公寓 2. 和乔丽晶公寓酒店 3. 玲珑湾精英酒店公寓 4. 雅戈尔YARK公馆 5. 晶汇新屹酒店公寓 6. 御庭国际公寓 7. 青庭公寓 8. 狮山丽晶酒店公寓 9. 狮山峰汇 10.汇豪国际 11.蓝调都汇 12.凯悦公寓 13.中翔商贸城 14.国际服装城尚都公寓 16.摩登99 16.自由之邑17.时代