2010年1月12日江苏软件园吉山基地项目开发模式（第一阶段主报告）.pptVIP

为吉山基地制定符合区域开发目标和成长规律的适宜开发模式与一二级联动方案 谨呈：江苏软件园开发建设有限公司 江苏软件园开发建设公司致力于将吉山基地打造成产居结合的新一代软件产业社区 并提出诸多开发品质要求 世联项目组将为规划面积6平方公里的吉山基地制定切实可行的区域开发模式与其中2435亩经营性用地的土地运营策略 迄今为止，世联项目组已初步完成第一阶段的项目研究工作 项目组在五个已确定的背景条件下展开工作 过程中，通过关键结点的电话会议和定期邮件沟通与吉山策划团队紧密协同 研究结论基于全面且深入的实地调研与分析 吉山基地在一级、二级层面已展开实施，项目研究已聚焦于以下问题 世联有针对性定制了本项目研究的技术路线 以产业园立项、由企业运作的背景决定了本项目将涉及多方利益主体，各主体均有其各自的目标诉求 统筹、兼顾多方利益主体目标，实现多方共赢，是保障项目成功开发的必要前提 因此，传统的“单维配套”的产业园开发模式… …以及现今的“以房养业”的产业园开发模式，都不能实现吉山基地发展的统筹目标 吉山基地的产业发展与经营性用地开发必须实现功能协同、联动增值… …且在总体统筹的原则下，分阶段的对各方利益主体目标有所侧重，方能实现多方共赢和项目的成功推进 世联案例研究表明，产业发展会对园区经营性用地的发展产生直接影响，包括投资、产值、产业业态、产业附加值等方面 不同产业发展情况下，经营性用