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中国房地产内参（总第 144 期） 【数据情报】 一周（12.7-12.13）住宅市场数据情报 重点城市成交量普遍看涨，京沪杭涨幅较大 本周监测的32个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有18个，逾总城市数量的一半，成交面积涨幅相对集中，涨幅在10%-50%之间的有11个城市；在成交面积环比下跌的14个城市中，温州、苏州环比跌幅超过30%。在10个重点监测的城市中，6个城市成交面积环比上涨，其中北京成交面积环比涨幅达40%；成交面积环比下降的5个重点城市中，温州的跌幅最大，为54.35%，南京、深圳、武汉跌幅均在10%以内。总体来说，本周重点城市成交面积普遍看涨，涨幅明显。详情请查询：。 一周（12.7-12.13）土地市场数据情报 12月第二周，重点城市土地交易冰火两重天，上海、杭州、厦门等城市交易活跃，深圳09年首现流拍。中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个重点城市共推出土地142宗，环比减少38%，推出土地面积833万平方米，环比减少34%；成交土地62宗，环比减少6%，成交土地面积403万平方米，环比略增4%。 楼面均价出现结构性下调，工业用地交易量增加拉低了成交均价，但住宅用地成交价格环比上涨。本周成交地块楼面均价3535元/平方米，环比下跌17%，住宅用地楼面均价5348元/平方米，环比上涨20%。 绿城、城建、雅戈尔等名企加快拿地步伐，增加优质地块储备。本周绿城斥资54亿拿下沪杭3宗住宅用地，共计土地面积15.6万平方米。越秀城建斥资19亿拿下广州5宗大学城地块，完成对大学城板块的布局。雅戈尔以21亿总价、9920元/平方米的楼面地价拿下宁波高新区研发区2号地块，这是雅戈尔09年在宁波拿下的第5宗住宅用地。绿城16.6亿拿下的浦东新区地块成为本周重点关注地块。 【住宅市场】 北京：明年限期拆迁50个城中村 日前，北京市召开市委常委会会议，会议提出，北京将加快城乡一体化建设，明年将对50个城中村进行拆迁改造，并提出了项目改造的竣工期限。据悉，该计划涉及的50个重点整治单位中，海淀共有8个，其他位于唐家岭、八家和六郎庄。北京市委表示，城中村改造须最大限度节约用地，建设农民自住房和出租房，鼓励建设高容积率的高楼层、小户型住宅。 返回首页 上海：首批经济适用房售价约5000元/平方米 仅为商品房1/3 12月10日，上海市住房保障和房屋管理局宣布，首批经济适用房试点的闵行、徐汇两地房价已经确定为5000元/平方米左右，为商品房价格的三分之一；单套住房销售价格在销售基准价格基础上，根据楼层、朝向等因素，上下浮动幅度均不超过10%。 广州：11月份十区新房交易面积77.30平米 均价达10282元/平方米 根据广州市房管局最新数据，11月份广州全市十区一手住宅均价达到10282元/平方米，同比上升9.5%，环比上升2.0%。其中，中心六区均价达13262元/平方米，突破了2007年12566元/平米的历史最高位。11月，广州全市十区一手房交易面积达到77.30万平方米，与10月份54.90万相比，同比增加43.3%，环比增加40.8%，成交面积与5月份水平相当；二手房成交量也大幅增加，成交面积为96.91万平方米，同比增加171.9%，环比增加48.4%。 深圳：南山区推出4地块 3地块流拍1地块底价成交 12月10日，深圳市福田区国土部门以挂牌方式公开出让南山后海中心区和坪山的4宗国有用地使用权，此前备受市场质疑“内定比亚迪”的坪山地块遭遇“流拍”，只有一宗地块以4.76亿元的底价成交。 天津：09年新开工建设11万套保障性住房 经适房占8万套 天津市国土房管局消息，截至前三季度，天津全市新开工建设保障性住房513万平方米、7.6万套，预计今年底，将建设770万平方米、11万套保障性住房，向5万户低收入家庭发放租房补贴，覆盖16万中低收入家庭，比去年增加26%。 武汉：210万平米土地招标 拟建欢乐谷 武汉市国土资源与规划网12月5日公告显示，将于12月25日以招标方式出让位于东湖风景区的一地块，地块编号为P（2009）113号。该宗地块占地3167亩（约211万平方米），由四地块组成。其中两块为住宅用地，净用地面积86.56万平方米；另两块为旅游开发用地，净用地面积124.6万平方米。据悉，本次招标出让宗地即规划为“武汉欢乐谷”的用地。 重庆：巴南2010年建2555套廉租房 城市低收入者可申请 近日，巴南区针对廉租住房建设召开专题会议，决定在2010年新建廉租住房1300套、2011年新建廉租住房1255套，共约12万㎡，涉及范围包括鱼洞、李家沱、花溪、鹿角等地。 南京：11月份商品房单月成交首次破万套 环比上涨44.96%据统计，11月份南京市商品房单月成交量首次破万，共成交了10810套，不仅较10