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研究周刊2011.6.27-2011.7.3 湖北中原地产营销策划有限公司 研究部 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 市场热点市场热点 土地市场 成交概况 成交概况 报广信息 报广信息 金融要闻 快讯:个税起征点提高到3500元9月1日起施行 十一届全国人大常委会第二十一次会议今天通过了关于修改《个人所得税法》的决定，将个税起征点由二审稿 的3000元提高到3500元。于今年9月1日起施行。重新公布的《个人所得税法》规定：“工资、薪金所得以为 每月收入额减除费用三千五百元后的余额，为应纳税所得额。”《个人所得税法》将现行的9级超额累进税率 调整为7级，第一级税率为3%。 金融要闻 珠三角多家银行上调贷款利率最高上浮60% 农行战略规划部:下半年仍有必要加息两次 珠三角多家银行资金出现紧张情况， 在29 日发布的《2011年中国宏观经济半年 多家银行通过上调贷款利率放款。媒体 报》中，农行战略规划部预测，下半年的通 称银行普遍认为贷款利率走高一个重要 胀压力仍然比较大，全年CPI增速约为4.8% 。 的原因与当前高企的房价有关。有的银 农行战略规划部预计，2011年中国GDP增速 行在贷款时搭售理财产品或收取贷款服 将达到9.5%。当前的经济放缓是宏观调控影 务管理费。 响、要素供给冲击和企业去库存化综合作用 在珠三角地区，贷款利率最高上浮60% 的结果中国经济的增长动力仍然比较充足， 记者在调查十几家银行的过程中发现， 下半年不会出现“硬着陆”。 大部分银行都在你追我赶地上调贷款利 对于下半年的经济政策走势，农行战略规划 率。利率上浮最低的是东莞银行，在基 部在报告中指出，仍需坚持积极财政政策和 准利率的基础上仅上浮15%，但是现在 稳健货币政策的主基调，调控方向不宜贸然 无款可贷，利率上浮最高的是深圳发展 改变。下半年仍有加息必要，可酌情上调1-2 银行，上浮60% ，其他银行上浮幅度在 次，每次25个基点7月上旬是一个加息的时间 30%—50%之间。 窗口。存款准备金率也可视情况上调1-2次， 此后应进入观察期，防止超调。下半年人民 币对美元将继续升值，全年升值幅度约为5% 左右。 行业动态 销售金额 2 销售面积 排名 公司名称 0 排名 公司名称 1 (亿元) (万平方米) 1 万科集团 644.2 1 1 恒大集团 620.0 2