工程造价管理的几个问题.pptVIP

造价工程师风险控制措施 ——严格履行合同 ——提高专业技能 ——提高管理水平 ——加强职业道德约束 ——完善法律体系 ——推行责任保险 加入WTO对工程造价咨询机构的影响 1.公司运行机制 合伙人制 无限责任 自律机制 责任保险制度 诚 信 ● WTO的惯例是什么？ WTO的GPA——政府采购协议（我国将不得不加入） 美国一直在不懈地推动GPA成为WTO具普遍约束力的协议 GPA要求政府采购采用竞争性招标方式 GPA将成为我国政府投资项目招标改革的主要动力和导向。将改变建设部关于政府投资项目不采用低标中标的 低价中标 无须标底 既定方针 施工企业也要依据同一本 和同一本 报价 否则就有可能偏离标底而 此种招标的竞争性体现在编标水平的“竞赛”上而不是加强自身管理水平，报出有竞争力的价格。 ●低价中标原则而不须标底的做法将改革我国工程造价管理模式 现有标底是依据同一本 和同一本 编制的 定 额 价 格 信 息 定 额 价 格 信 息 “跑标” 即生产效率上的竞争 工程量清单计价与招标 ——招标投标改革的方向之一 要求： 统一全国工程量计算规则 统一项目划分 统一计量单位 形成统一 工程量清单格式 特点： 只计算工程量，不再利用定额计算消耗量 施工企业利用 已完工程数据 价格信息与指数 投标策略 报出有竞争力 的综合单价 业主则可利用概算定额编制设计概算供审批或编制投资计划 ——如果现在研究的“工程量清单”招标法中仍规定不采用低价中标，则仍然是“换汤不换药”的改革，惟一好处是承包商不再为计量而劳碌，不为可能漏项而担忧。 工程招投标改革的方向之二 ——采用“低价中标”原则 招标投标改革对工程造价的影响是 形成 工程量清单计价体系 定额计价体系 双轨制 招投标改革对施工企业的影响是：将引起竞争加剧， 从而导致建筑业重新洗牌 4.其他配套改革 ●建立承包商信誉信息网，使违约承包商付出高额成本 ●加强建设监理制，使偷工减料的违约行为及时得到制裁 ●对非政府投资项目不强求招标，政府只管“安全”。 安 全 结构安全 使用安全 施工安全 环境安全 为实现低价中标法必须进行的改革： 评标制度采取个人负责制，延长评标时间，仔细分析 标价的合理性 关于工程招投标和工程合同的具体表现形式大家都 每天接触，已经非常熟悉。但是，它们后面的经济学根 源却鲜有人知，为了提高我们的认识水平和解决实际问 题的能力，我们就要去探究这些根源的道理。理论的威 力在于指导我们找到解决问题的原则和途径，而并不是 装门面，等到大家都知道这一点并应用于实践时，我们 的建筑业和建筑市场将已经处于世界先进水平了。 第五部分 造价工程师如何应对 WTO后的挑战 我国造价工程师的产生与现状 入世后造价工程师面临的机遇 入世后造价工程师面临的挑战 入世后造价工程师将如何应对挑战 造价工程师的专业风险责任 造价工程师专业责任风险制度的控制 造价工程师与工程造价咨询业 造价工程师的责任保险制度 主要内容： 造价工程师的渊源 ——英国的QS是世界造价工程师的先驱 英国工业革命前 建筑师=总营造师 建筑师包揽建筑业务 设计 购买材料 计算工程量 雇佣工匠 组织施工 由于工业革命使建筑技术复杂化 导致 革命 设计与施工分离 这次革命产生了 △对工程监督的要求 业主的两大需求 △对工程量计量的要求 当时普遍做法是： 建筑师计量并按合理单价付给承包商 弊病 没有适当的准则计算工程量 建筑师和承包商难以达成一致 结果 承包商开始雇用工程量核算人 员对建筑师提出的工程量清单 （BOQ）进行核对 △1830年英国立法规定总承包，于是产生了： 开工前承包商共同雇佣同一位专业人士计算工程量，以便各承包商在同一张工程量清单（BOQ）上报价 △1837年英国威特烈保护法规定： 要求雇佣公用的工料测量师（QS）计算工程量 △1862年英国皇家测量师学会（RIBS）声明 △1868年3月23日成立了英国皇家测量师学会 支持由工料测量师（QS）提供工程量清单 1946年启用英国皇家特许测量师学会（RICS） 总承包方式的崛起，使得业主和承包方在经济交易活动中处于双方信息不对称的情况 业主 A/E工程咨询 承包商 工程咨询方包括 建筑师Architect 工程师Engineer