福州正祥橘郡豪宅项目营销策划方案2009-92P.pdfVIP

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2017-09-22 发布于福建
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正祥橘郡营销策划调整方案福建正祥区域发展有限公司营销策划部 2009年8月橘郡什么楼盘好卖？项产品什么户型畅销？目销售一年最多能卖多少套房子？多少万平方米？需思推广怎样的形象推广能打遍天下，一剑封喉？市场提及率？考客户客户怎样看这个项目？的究竟会有哪些人买我们的房子？问客户会购买怎样的房子？题购买我们房子的客户核心关注点是什么？价格价格和销售率之间存在怎样的关系？橘在这里业主需要什么样的生活？郡我们能创造些什么？项资源与配套如何充分利用旗山和锦溪？目竞争我们如何建立和对手的竞争优势？需我们和大福州将形成怎样的关系？思考创新与突破产品怎样让福州人眼前一亮？的如何增加客户的辐射范围？问推广概念如何远离我们的对手并贴近客户？题定位的适应性如果对手得好，我们能不能更好？如果它卖得不好，我们能不能也卖得很好？基础思路福州别墅大市场预判别墅竞争分析认识橘郡项目深度剖析橘郡前期营销推广回顾指导橘郡营销推广发展建议橘郡营销推广费用预算基础思路福州别墅大市场预判别墅竞争分析认识橘郡项目深度剖析橘郡前期营销推广回顾指导橘郡营销推广发展建议橘郡营销推广费用预算政策方面：福州近2年来专门针对别墅的政策较少，但2006年的别墅政策影响的余温依然存在。新推在售项目基本无全社区纯别墅； 2003年2月8 日，《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》国土资源部发布（国发〔2003 〕45号），其中第四条规定“ （今后5年内）停止别墅类用地供应