房地产开发审批工作流程.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 房地产开发审批工作流程 项 目 国家政策 总体发展 选 址 可研报告 市场调查定位 资金落实 验资报告 立 项 《固定资产投资许可证》 规 划 总详规划 规划局 初步设计 规划院 《选址意见书》 《用地规划许可证》 地形勘察 扩初设计 联合会签 安置用房审批表 规划审定书 市拆迁办 市规划局 消防局 防疫站 建 委 民政局 人防办 《消防审批意见书》 《卫生防疫意见书》 项目注册 《社区用房协议》 《人防审批意见书》 建委收费办 《建设工程规划许可证》 施工图 工程招标 规划局 设计院 招标文件 标底制作 勘测院 规划院 综合管网设计 规划局 综合管网审图 给、排水、热网、电讯、煤气许可证 定线 验线 开工1 三通一平 园林管理所 自来水公司 交通大队 电业局 平 整 场 地 招标办 施工图审查 开工3 树木砍伐手续 临时水 临时占道手续 临时电 开工2 地质勘察报告 政府拍卖所得（费用已交完） 土地使用证 土地局 需拆迁 拆迁范围 土地开发权批复 土地腾迁 产权认证 房屋评估 注销产籍 拆迁许可 拆迁协议 拆迁安置 拆 迁 办 市房产局 评估公司 市房产局 市拆迁办 区拆迁办 施工队伍资质审查 外埠施工单位备案 工 商 局 合同鉴证 工程施工合同 质量站 安全站 劳保办 定额站 《建设工程施工许可证》 市建委 开工1 开工 开工2 开工3 工程监理 技术档案 工 程 量 基础 主体 室内外装修 区内大配套 供电 供水 排水 煤气 供暖 环境设施 挂表送电 卫生防疫 施 工 报 户 卫生许可证 施 工 开 栓 联 网 竣工 验收 区内道路 景点绿化 残土外运 地名办 区建委 门牌号 挂信报箱 质检站 规划局 消 防 人 防 卫生防疫 设计院 街道办事处 施工单位 项目部 验收备案 验收备案 验收备案 物价局 定 价 住宅办 房产局测绘大队 销售面积审核 房产局市场处 预销售许可证 产权登记发证中心 产权出始备案登记 预销售 销售 入住