金科天湖美镇第三街”商业策划报告.pptVIP

“第三街嘉年华”系列活动 重庆CLD商业峰会论坛 芝华士之夜 圣大莫尼卡?第三街风情鉴赏会 其他活动 西双版纳金地大酒店开业庆典策划执行方案 目 录 目前西双版纳共有四星级酒店3—5家，五星级以上酒店1家。版纳金地大酒店作为一家新开业的五星级酒店，在本地酒店市场具有很强的竞争力。版纳本地四星酒店有：傣园酒店、景兰大酒店、云南航空观光酒店、活发大酒店。五星酒店有：新傣园大酒店。 金地大酒店坐落于滇西南连通澜沧江——湄公河次经济区域的国际重镇景洪市，以地标式建筑的形象傲立于中央商务区，深深融合商务型酒店和休闲度假型酒店的功能性、专业性、可靠性以及综合性。　　南接商务休闲区，北临景洪港的金地大酒店，自然环境幽雅静谧，让您恍若置身于热带雨林的曼妙与清澈之中，堪称城市的自由心灵静栖之地。　　酒店按国际五星级标准建设，总占地面积为3.7万平方米。独具匠心的设计，成为国际商旅举办会议、展览及商务活动的理想之所。大型多功能宴会厅，提供无线上网装置；各式会议中心配置省内最齐全、最先进的设施设备。　　 拥有400间温馨舒适的客房，提供卫星电视和宽带网络服务，为客人提供最超值的享受。位于酒店大堂一隅的商务中心，凭借专业、便捷的办公设施，为商务人士提供人性化的秘书服务。 　　本着以人性化服务打造精致酒店的宗旨，为满足各界人士的不同需求，特设有东南亚美食自助餐厅、潮州菜式酒楼、花园烧烤、池畔美食廊等风格各异的餐厅。另有大堂冰雪吧、雪茄屋、红酒坊等，为您的商务、休闲之旅凭添一份温馨和愉悦。豪华夜总会、健身房、棋牌室、高档私人会所、景观游泳池、SPA馆、玉石馆、普洱茶博物馆、精品廊等一应俱全，使您享受奢华的浪漫之旅。　　西双版纳金地酒店管理公司秉承“以人为本，务实创新”的服务理念，竭诚为尊贵的客人提供高品质的服务。 １.通过舆论宣传，扩大酒店的知名度。 ２.向公众显示该酒店在饮食、娱乐、住宿、服务等方面有良好的 配套设施和服务功能。 ３.通过邀请目标公众，争取确定良好合作关系，争取会议、接待、旅游等项目的承办权，并签订意向书，为占领市场铺平道路，为今后的发展打下坚实的基础。 迎宾使用军乐团和傣家风情礼仪小姐相结合，铺设金地大酒店财富大道，让嘉宾穿越财富大道。仪式邀请版纳州大佛爷进行祈福。庆典仪式上运用电子感应球、古典皇家礼炮、电子礼花等现代庆典气氛营造工具，并邀请名人主持开业活动。 我们可在酒店大厅内或外广场做名车展示 举办“相约金地，今夜无人入睡”焰火交响音乐会，特邀请中国知名指挥家携昆明交响乐团举行演出。这也是昆明交响乐团在版纳地区首场音乐会。在音乐会演出的同时，放礼花以示庆祝，礼花可根据需求，制作成汉字样式。 考虑到可操作性可选用金地大象花车，有人员在花车上表演 PART4活动创意 特色开业仪式   邀请明星嘉宾或明星主持 名车静态展示 金地杯“傣族之花”评选启动仪式 焰火交响音乐会 “金地大象”巡游 PART5活动规划 现场勘测拍照-酒店环境 现场勘测拍照-周边环境 南接商务休闲区，北临景洪港 （2）不套卖，按整栋划分，分两期的推售方式销控，以保持市场一定的饥饿感和希缺性，建议高层底铺和水岸商业为一期，南区西段和北区商铺为二期；每期推售均有好坏位置商铺，不能先推位置不好的商铺而好位置商铺留在二期，让先到客户先选好商铺，让后到客户也有紧迫感，避免销售冷场和客户不满，减少卖场解说工作难度； 第二部分 金 科· 天 湖 美 镇 商 业 项目整体定位建议 销控商铺示意 保留铺源 （3）对位置好坏均等的相临房源作对半销控，进一步增加市场的饥渴感，对外说辞为已出租暂不出售，促其下单，以免客户选择面宽后难以决定下单；如果客户确实要购买大商铺，立即推出保留房源。 （4）在推一期商铺时，对外说辞二期绝大部份只对外招租，暂不卖，避免市场对二期产生等待而犹豫不决； （5）当市场销售趋缓，需要促销时，加推“商铺5年升值计 划”——开发商承诺5年内对商铺的评估市场价值低于20%的部 分给予一次性补偿，还不包括业主5年期间所收租金，增强客户信 心，避免市场对养 铺期的等待心理（具体办法另议）； （6）建立“第三街俱乐部”，吸收会员，蓄势客户，为规避政府禁止 放号的规定，解决方法：与银行联动，建立专用帐户直接吸纳 前期客户定金，； （7）以频繁的商业策划主题活动配合销售，具体策划商业主题活 动主题见第五部分； 建筑规划设计建议 营销策略建议 第二部分 第三部分 第四部分 商业策略建议 第五部分 营销策划活动建议 项目主题定位建议 第一部分 品牌先行 树立长期品牌，先形象后规划。筹备初期，着重项目整体宣传形象，再针对商家宣传本案经营理念，功能规划，经