制度创新：业主维权运动意义的社会学探究.pptVIP

制度创新：业主维权运动意义的社会学探究 北京师范大学哲学与社会学学院社会学所 李明轩 [摘 要]：文章运用制度理论分析业主维权运动对社区建设的作用。首先分析了造成业主维权运动现状的制度性因素，认为业主内部的组织制度和社区管理制度构成了业主维权运动发展的瓶颈。然后分别从制度主体和制度运行环境两个方面论述了业主维权运动中的制度创新，探索业主维权运动与社区建设乃至整个社会制度的和谐关系。 [关键词]：制度创新；业主维权运动；社区建设 一 导言 本文试图从制度层面说明以下问题：制度性因素如何影响业主维权运动？这一运动又如何对社会制度的变迁产生影响？ 本文所论述的制度主要是在广义的社会制度概念下的规则体系，是指针对社区制定的相关法律、政策、规定。 新兴社区主要指近年来城市中出现的商品房住宅小区。 本文定义的业主维权运动是指商品房小区中业主根据社区内的问题与物业公司或开发商进行的有组织的抗拒行为。 二、业主维权运动的制度约束 首先是业主自治组织的内部组织制度。 由于居委会不是自发的群众自治组织，得不到业主信任，在新兴社区作用尤其微小，所以维权运动实质上只是两个社会组织的对抗。 业主委员作为业主维权最主要的组织形式，是一种自下而上形成的自治组织。与业主委员会的松散无力相对应的是：以房地产商为代表的利益集团虽然也是自组织和利益