物业管理_第四章.pptVIP

《物业管理》 授课人：周晓熙 E-MAIL:zhouxiaoxi2005@126.com 第四章 物业管理的委托与招投标 1.物业管理的委托 2.物业管理招投标概述 3.物业管理招标的分类及其要点 ? 4.物业管理招投标的程序及其要点 ? 第一节 物业管理的委托 学习指导: 1.掌握基本概念:物业管理委托方 2.了解物业管理的委托内容 3.了解物业管理的委托方式 物业管理委托方 1.房地产开发商 2.公房出售单位 3.业主委员会 物业管理的委托内容 1.以管理服务为主的物业管理 2.以出租经营与管理服务并重的物业管理 物业管理的委托方式 1.不实行招投标的方式 2.实行招投标的方式 案例分析 某商业楼，已交付使用的物业建筑面积为60%，现拟选聘一物业管理公司进行管理。由于该商业楼共用部分较大，委托人拟将该共用部分场地承包给选定的物业管理公司，由其将共用部分出租给需要场地的用户，根据以上的条件请分析(1)该项物业管理的委托人;(2)从物业管理内容上看，该项物业管理属于哪种类型；(3)该委托人是否选定物业管理企业需要进行招投标活动 物业管理招投标概述 学习指导 1.掌握物业管理招投标的概念 2.了解物业管理招投标的性质和目的 3.了解物业管理招投标的原则 物业管理招投标概念 1.物业管理招标的概念 是指建设单位或业主大会在为物业选择管理服务者时，通过制定招