苏州昆山整体市场研究分析报告.pdf

昆山市整体市场分析 一、昆山城市研究 1、城市概况 2、经济及产业发展状况 3、城市总体规划（城市规划+交通规划） 4、长三角规划对昆山的意义 5、昆山城市卖点汇总 二、昆山房地产市场研究 1、城市房地产开发总体概况 2、住宅市场分析 3、商业市场分析 4、酒店式公寓市场分析 5、办公楼市场分析 6、房地产市场总体分析 昆山城市研究 1、城市概况 2、经济及产业发展状况 3、城市总体规划（城市规划+交通规划） 4、长三角规划对昆山的意义 5、昆山城市卖点汇总 一、总体概况 昆山市位于江苏省东南面，地处中 国东南沿海长江三角洲的东部，昆山是 江苏省的东大门东距上海50公里，西邻 苏州37公里。北至东北与常熟、太仓两 市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两 区接壤，西与吴江、苏州交界。 1989年撤县设市，市域面积927 平方公里，户籍总人口65万，下辖10个 镇和国家级经济技术开发区。昆山现拥 有国家级经济技术开发区、综合保税区 等著名园区。在国家统计局公布的全国 百强县（市）排名中，昆山已多年蝉联 第一 。 二、区位交通 航空:上海虹桥机场（距45公里，约 半小时车程），上海浦东机场（距100 公里，约1小时车程）。 港口:上海港（中国最大港口、距离 60公里）、张家港（距100公里）、太 仓浏家港（距35公里），吴淞江、娄 江东流过境，最大通航吨位300吨。 铁路:京沪铁路、沪宁城铁穿越昆山 市，并在区内设有二等客货运输站。 公路:区域内公路网健全，有沪宁高 速公路、机场路、312国道；苏沪、苏 昆太、苏州绕城、同三高速公路贯穿 市域南、北、西东部，高速公路总里 程达100公里； 三、行政区划 昆山总面积927.7平方千米，其中陆地面积 641.1平方千米，水域面积286.6平方千米； 辖10个镇和一个国家级经济技术开发区：玉 山镇、巴城镇、周市镇、陆家镇、花桥镇、 淀山湖镇、张浦镇、周庄镇、千灯镇、锦溪 镇；一个区为昆山经济技术开发区；截至 2007年底，昆山市全市户籍总人口 67.98万 人，常住人口超140万人。 玉山镇 华厦第一镇 关键词：魅力之镇、和谐之镇、首善之镇 玉山镇是昆山市委、市政府所在地，她既是 一个拥有深厚文化底蕴的江南名镇，又是一个具 有悠久历史的水乡古镇，还是一个以发达的外向 型经济与民营经济著称的现代化工商业重镇。 国家统计局公布的全国“千强镇”评比“第 一名”。国家级称号有： • 全国文明镇 • 全国群众体育运动先进乡镇 • 全国创建文明村镇工作先进村镇 • 全国亿万农民健身活动先进乡镇 陆家镇 新型工贸城镇 关键词：区位足、经济稳、城镇新、社会 荣、富民实 陆家已逐渐成为一个发展环境优、综合实 力强、城镇建设快、社会事业和谐、人民生活