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夕阳商机 朝阳产业
目录
1 养老地产做什么
2 国外养老地产发展历程
3 国内养老地产发展现状
4 国内养老地产运营模式
1
老年人是一个有特殊生理与心理需求的群体
生理需求分析 心理需求分析
慢性病高发人群 非社会主要关注人群
(医疗药品需求) (丏门娱乐项目需求)
生理机能减弱人群 心理波劢强烈人群
（护理及特定产品需求） （心理呵护等需求）
2
满足老年人需求的产业不断涌现
老年医疗保健业、老年生活用品业、老年（家政）服务业、老年公寓（房地产）业、老年保险业、老年金融业、老年娱
乐文化产业、老年旅游业、老年咨询服务业、其它特殊产业10大子产业
保障服务
终端
老年生活用品业 老年娱乐文化产业 老年咨询服务业 老年保险业
老年医疗保健业
老年 （家政）服务业 老年旅游业 其它特殊产业 老年金融业
3
养老地产与养老服务不能孤立存在
居住方式 物业类型 配套服务
特殊设计的临
独度 独立式住宅 近养老设施的 提供房屋设计服务
居住 照料护理式住宅 庭院 提供家居护理服务
由子女提供赡
子女 养义务的特殊
同住 “两代居” 设计居所戒邻 提供房屋设计服务
居居所
老年公寓 开发商主导的 提供老年人日常生
老年养生社区 养老保障社区 活及其他服务
集中
养老 养老院 社会福利机构 提供老年人日常生
护理院 活及其他服务
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