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消费支出规划 • 重点与难点 重 点 难 点 家庭消费三种模式 购房财务规划的基本方 购房的财务决策 法 还款方式和还款金额 等额本金还款法与等额 与购房相关的税费及计算 本息还款法下还款金额 购车财务决策 的计算 汽车消费信贷 不同还款方式的比较 消费支出规划 资金盈余者 资金短缺者 投资 融资 未雨绸缪型 金融市场 按揭人生型 消费决策决定你的生活方式! 消费支出规划 消费支出规划内容 住房消费 汽车消费 消费支出 规划 消费信贷 消费支出规划—住房消费 2007年全国个人住房按揭 贷款达到27031亿元,占整 个个人贷款的82.5%。 54%:月供占收入20%~50 % 32%:月供占收入50%以 上——“房奴” 消费支出规划—住房消费 购房 住房消费 住房支出 租房 住房投资 购房消费规划流程图 居住 购或 需求 租?决策 租 否 空间 环境 购否? 需求 需求 首付款 是 家庭 生活 购房规划

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