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Roland Berger Strategy Consultants Module und Variations_E 国际成功高档商业物业案例研究 市场定位：经营奢侈品、服务高端客户 ； 品牌风格：Bergdorf Goodman的品牌主要以成熟保守为主,但近年为吸引更多时尚人士增添了一些个性化高端品牌； 服务特色：备有专业私人购物大使，私密性高的贵宾间； 建筑装饰特色：强调艺术感和高雅氛围，开阔的空间更加强化了这种感受，使人的心沉静下来，专注于购物中。橱窗设计更是另类、独特 。 Bergdorf Goodman——世界顶级精品百货商店 位于美国纽约第五大道，世界最顶级的精品百货之一，Bergdorf Goodman选中的品牌不一定家誉户晓，但绝对是业界顶尖的象征。 Bergdorf Goodman（纽约） 业态定位;完全奢侈品销售业态，无办公与公寓等业态 Bergdorf Goodman（纽约） Color、Skin Care、Fragrance、Bath Body、Hair Care、Hosiery、Home Scents 化妆品、护肤品、香水专卖 BL Handbags、Jewelry、Sunglasses、Scarves Wraps、Belts、Gloves、Hats 手袋、珠宝、太阳镜饰品 1 Shoe Salon、Christian Louboutin、Dior、Dolce Gabbana、Jimmy Choo、Fendi、Giorgio Armani 、Manolo Blahnik、Versace 鞋子、流行服装专卖 2 Alberta Ferretti、Alexander McQueen、Chloe、Derek Lam、Donna Karan、Doo.Ri、Emilio Pucci、Jean Paul Gaultier、Michael Kors、Missoni、Narciso Rodriguez 、Proenza Schouler、Rachel Roy Roberto 前卫时装 3 Akris、Andrew Gn、Carolina Herrera、Nina Ricci、Loro Piana、Oscar de la Renta、Valentino 晚礼服专卖 4 Dresses、Tops、Pants Shorts、Skirts、Denim Shop、European Contemporary、Handbags、Shoes、CDs 运动衫、休闲服装 5 Akris Punto、Armani Collezioni、eskandar 、Etro、Ginny H、Heidi Weisel、Philosophy di Alberta Ferretti、Piazza Sempione、Pringle of Scotland、Ralph Lauren Collection、Shamask Evening 运动装 6 Home Décor、Tabletop、Crystal、Frames、Chocolate Shop、Books CDs、Estate Collection、Desktop、Childrens 家居饰品、礼品、cd、儿童团个服装 7 典型品牌或商品类别 业态 楼层 Lafayette——巴黎时尚文化的缩影和策源地 位于巴黎的奥斯曼大道40号,紧邻巴黎大剧院，共有7层。占地6.5万平方米，一天就有8万人次造访，年营业额达到15亿欧元 。 宗旨：打造至尊品牌，引导时尚消费 ； 建筑风格：拜占庭式古典建筑、内部装修豪华如宫殿； 服务：设有专门的华人服务部，免费提供中文版的楼层图以及巴黎地图 ，每年两次的打折销售。 老佛爷百货（巴黎） 一楼是化妆品与皮件专柜，拥有世界最大的香水化妆品专卖区，囊括260个顶级名牌的最新产品，400位美容顾问； 二楼是年轻设计师品牌 三楼是风格较成熟的设计师品牌 四楼汇集了几乎全世界的内衣品牌，堪称“时尚女士的惊喜之旅” 七楼歌剧厅，经常举办免费时装秀 地下一层为专为年轻人打造的前卫、时尚区 老佛爷百货（巴黎） 业态定位与布局 Selfridges (伯明翰) Selfridges——奢华的商品、未来主意的建筑 Selfridges是世界最顶级的精品百货公司之一，共有三家店，分别位于伦敦、曼彻斯特和伯明翰，其中伯明翰店与与伦敦旗舰店的古典建筑不同，以其独特的外立面著称。 建筑特征：建筑曲面与用地的曲线完美契合，外形柔软，婀娜多姿，边角圆滑，包裹整个屋顶，立面与屋顶浑然一体 建筑空间：具有较大的建筑规模和营业空间 商品组合：在商品组合上以系列名牌为主，能够打动主流顾客 商业活动：通过开展具有文化品味的活动，制造良好的商业氛围 店内装饰：每五年更换一次 业态定位与布局 S