2012年世联房地产市场研究系列之三]-风雨飘摇_踯躅中前行.pdf

2012年世联房地产市场研究系列之三 风雨飘摇 踯躅中前行 深圳世联地产顾问股份有限公司 集团市场研究部 2012-05-28 特别声明 本报告仅作提供资料之用，客户幵不能尽依赖此报告而取代行 使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告 而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾 问股份有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同 意。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 1 风雨飘摇，欧债祸起庞统连环策[1] 2 需求疲软，中国焦灼后逐步宽松 3 持续回暖，市场踯躅中艰难前行 4 5 [1] ：部分观点参考自周其仁先生的《汇率与货币评论系列》 1 风雨飘摇，欧债祸起庞统连环策 希腊危机再起，全球资产价格承压 希腊退出欧元区的担忧蔓延，抛售情绪再现。希腊等国家加入欧元区 后获得低融资成本和高本币购买力的超前消费，酿就今日之祸 PIIGS10年期国债收益率走势 德法两国10年期国债收益率走势 40 4.0 葡萄牙 意大利 爱尔兰 希腊 西班牙 德国 法国 35 3.5 30 3.0 25 2.5 20 2.0 15 1.5 10 1.0 5 0.5 0 0.0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5 / / / / / / / / / / / / / / / / / 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1