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新盘业务开展方案 目标： 以网友为基础，满足更好用户体验，提升网站粘性。优化现有系统平台，帮助网友快速有效的找到房子。并通过新盘业务与2手市场进行2-3级联动。 新盘业务线 人员构成：总监1人-（张斌） 新盘内容主管1人、楼盘编辑3人、新闻编辑2、QQ群编辑2 市场客服3 美工1人。 网站页面架构张斌设计页面框架（3月23日完成）、美工设计前台页面（3月27日完成）、交付技术开发实现。（本周完成） 新盘库建立张斌提交新盘库字段需求（3月23日完成），美工设计前后台页面（3月29日完成）、交付技术开发实现（4月10日完成） 新盘库完善(5月10日完成) 楼市资讯 深圳区域市场开拓 对深圳主要项目按照业态和商圈进行划分 业态：小户型、豪宅、都市综合体、写字楼、酒店、超高层、全国性项目 商圈：前海、后海、龙坂、宝安中心区、龙岗中心区、布吉、盐田7大区域 楼盘节点：开盘前、热销阶段、滞销阶段、尾盘阶段、三级市场 5个节点合作楼盘数量：20-30家 珠三角区域市场开拓 大亚湾、东莞、惠州3大片区 市场活动看房团：每月1次培训讲座：每月1次 暖场活动：每月1-2次 春秋交会 销售策略 渠道策略 流量考虑：UIP、PV（30%，80/20）全年关键指标（KPI） 指标类型 数量 完成时间 目的 责任人 备注 1 新盘数量 200个 4月21日 建立楼盘系统 张斌 关键 2 人员招聘 5个人 3月27日 网站基本架构 张斌 部门配合 3 新盘页面设计 1 3月27日完成 新盘主页 美工 自动更新 4 新盘数据库开发 1 4月15日完成 建立新盘系统 技术部 重点 5 楼市资讯 80条/天 每天 拉流量基本动作 策划部 6 看房团 10次 每月一次 建立与开发商合作关系 张斌 白进宁 新盘业务重要体现方式 7 楼盘讲座 10 月度工作 向网友推荐楼盘 张斌 8 楼盘互动活动 20场 月度工作 建立与开发商合作关系 张斌 包括和其它媒体合作 9 合作媒体开拓 10家 6月完成 建立媒体合作关系 10 代理公司开拓 5个 4月中旬 建立 11 代理楼盘合作 10个 每个季度3-4个 代理返点 张斌 12 新盘资料入库 400个楼盘 100-150个/月 5月中完成 建立楼盘字典 09-11年 13 新盘图片库 1万张图片 日常工作 建立数据库 楼盘地图坐标 日常工作 建立数据库 14 360楼盘库 400个楼盘 日常工作 建立数据库 360团队 楼盘字典档案 15 楼市短信播报 1万/天 日常工作 用短信来拉进月业内的关系 短信是最好的传播方式 16 合作楼盘开拓 10个 每个季度3-4个 活动合作、带客 17 QQ群开拓 4000个 200个/月 病毒营销 重点