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项目详细资料 项目名称 阳光花城 项目调查人 位 置 104国道与巾山路交界处 销售电话 5281188 开 发 商 临海市伟星房产 代理商 建筑设计 上海拓维都市设计顾问有限公司 园林设计 香港贝尔高林 物业管理 伟星物业 项目主题 市中心绝版顶级建筑 管理费（元/M2.月） 1元/ｍ2 绿化率 35.1% 容积率 2.7 车 位 比 (车位数/总户数) 116%(433个车位/373户) 开盘时间 2006年1月8日 车位租/售价 120000元/个 入伙时间 项目规模 总投资额：41018万元；总占地面积：25278ｍ2 ,总建筑面积：66742ｍ2 ,由 1栋 25 层、2栋18 层、4栋11 层组成，共 363 套。 户型面积（M2）比 120ｍ2以下的占11.8%，120-140ｍ2为占39.9%，140ｍ2以上的占48.3%，三房二厅二卫占55.2% 售价（元/M2） 定价 最高：5300 均价： 4500 最低：3650元/ｍ2 一次性 最高： 均价： 最低： 按揭 最高： 均价： 最低： 付款方式 一次性：99 折 按揭：无折 装修标准 外墙： 深暖色涂料，浅灰色线脚，花岗岩基座 内墙：批白水腻子 地面：水泥地面 天花：批白水腻子 门窗：浅绿色隔热玻璃，浅绿色铝合金窗 电梯： 主要卖点 区位优势、大中心景观、智能化管理及保安设施 设计特点 小区围合式设计，中间有个大花园，实行人车分流，1梯两户，采用新古典主义风格的外立面，有些户型设计了入户花园和两层高的大露台 主要缺点 三面临街，噪声污染严重 销售率 住宅90%，商业100% 会所及配套设施 小区设网络中心 物业管理 及保安设施 小区设网络中心、一卡通及电子巡更、可视门禁及综合报警、安保监视及报系统 客户来源 企业家、工商业主、 项目详细资料 项目名称 大洋小区二期 项目调查人 位 置 大洋路与柏叶路之间 销售电话 开 发 商 大洋投资公司、房改办 代 理 商 建筑设计 园林设计 物业管理 大洋物业 项目主题 落雁皆因充实之美 管理费（元/M2.月） 0．21元/ｍ2 绿化率 39．8% 车 位 比 (车位数/总户数) 开盘时间 车位租/售价 50000-60000 入伙时间 项目规模 总投资额：1亿元，缴税1281万元，项目占地面积：46000㎡,建筑面积：78000㎡,共406套。 户型面积（M2）比 全部90㎡以上 售价（元/M2） 定价 最高：3000 均价： 1495 最低：950 一次性 最高： 均价： 最低： 按揭 最高： 均价： 最低： 付款方式 一次性： 折 按揭：折 装修标准 外墙： 内墙： 地面： 天花： 门窗： 电梯： 主要卖点 规模大 设计特点 主要缺点 结构差 销售率 一、二期100%，入住率50%，三期未开盘 会所及配套设施 会所、幼儿园、 物业管理 及保安设施 24小时保安 客户来源 机关工作人员、教师 项目详细资料 项目名称 大洋商业街 项目调查人 位 置 大洋路与柏叶路之间 销售电话 5285550 开 发 商 大洋投资公司 代 理 商 建筑设计 清华大学城市规划设计院 园林设计 物业管理 大洋物业 项目主题 临海新城中心，人居佳市典范，灵湖商圈核心，休闲购物天堂。 管理费（元/M2.月） 1元/ｍ2 绿化率 36% 容积率 2．16 车 位 比 (车位数/总户数) 630个/653套 开盘时间 2005年月日 车位租/售价 50000-60000 入伙时间 项目规模 项目占地面积：130000ｍ2,建筑面积：165000 ㎡,由11栋多层、3栋高层9幢小高层组成，共 653套，90㎡以下25套。 户型面积（M2）比 141.49-190.83ｍ2为主打户型，加上一部分70.65-102.16ｍ2 售价（元/M2） 定价 最高： 均价： 8000 最低： 一次性 最高： 均价： 最低： 按揭 最高： 均价： 最低： 付款方式 一次性： 折 按揭：折 装修标准 外墙： 内墙： 地面： 天花： 门窗： 电梯：