2009年北京市场整体分析及2010年市场展望.pdfVIP

2009 年北京市场整体分析 及2010 年市场展望 地产中国研究部 前 言 2009 年楼市的疯狂，出乎所有人预料。在政策利好、信贷支持、通胀预期等 多种因素的影响下，今年整体市场已走出08 年低谷影响。 从今年前三季度固定资产投资情形看，房地产投资增速最快。数据统计，前 三季度，我国全社会固定资产投资155057 亿元，同比增长33.4% ，其中，城镇固 定资产投资133177 亿元，增长33.3% ，加快5.7% ；农村固定资产投资21880 亿元， 增长 33.6% ，加快10.3%。其中，第一产业投资增长 54.8% ，第二产业投资增长 26.9% ，第三产业投资增长38.1%。 前三季度我国居民消费价格（CPI）同比下降1.1% ，工业品出厂价格（PPI） 同比下降6.5% ，二者均呈现环比由降转升，同比降幅收窄态势。截至9 月份， PPI 已环比连续６个月上涨，其中9 月份环比上涨0.6% 。 随着市场的迅速升温，房地产销售量已经超过 07 年最高水平，为了应对国