5房地产估价作业程序.pptVIP

第五章：房地产估价作业程序 ①获取估价业务；②受理估价委托及明确估价基本事项；③拟定估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥选定估价方法测算；⑦确定估价结果；⑧撰写估价报告；⑨审核估价报告；⑩出具估价报告；⑾估价资料归档。 一、 获取估价业务 （1）?被动接受 （2）?主动争取。 二、受理估价委托及明确估价基本事项 （1）明确估价目的 （2）明确估价对象 （3）明确估价时点。 三、拟定估价作业方案 （1）技术路线 （2）资料及其来源渠道 （3）时间进度及人员安排 四、搜集估价所需资料 ①委托人提供； ②实地查勘获得； ③询问有关知情人士； ④查阅估价机构自己的资料库； ⑤到政府有关部门查阅； ⑥查阅有关报刊或登录有关网站等。 五、实地查勘估价对象 六