中学高中部建设项目投资建议书.docVIP

目 录 第1章 总论 1 §1.1 项目概况 1 §1.2 工程主要技术经济指标 4 §1.3 报告编写的依据及研究范围 5 §1.4 结论与建议 6 §1.5 建议 8 第2章 项目提出的背景和必要性 9 §2.1 项目建设背景 9 §2.2 项目建设的必要性 12 第3章 功能定位及需求分析 17 §3.1 功能定位 17 §3.2 需求分析 18 第4章 项目建设地点与建设条件 25 §4.1 地理位置 25 §4.2 建设区域概况 25 §4.3 校址现状及建设条件分析 28 第5章 项目建设方案 31 §5.1 指导思想与原则 31 §5.2 项目建设目标 32 §5.3 项目总体规划 33 §5.4 项目建设方案与规模 37 第6章 公用工程方案 52 §6.1 道路工程 52 §6.2 给排水工程 54 §6.3 消防工程 60 §6.4 空调与通风工程 64 §6.5 供电、照明与防雷工程 64 §6.6 停车场 69 §6.7 广播、通信网络工程 69 §6.8 燃气工程 78 §6.9 绿化工程 78 §6.10 公用工程的工程量 79 第7章 项目招标和项目实施进度计划 80 §7.1 项目招标 80 §7.2 项目实施进度计划 81 第8章 环保、消防及节水、节能 83 §8.1 环境质量标准 83 §8.2 项目对环境的影响 83 §8.3 施工期、运营期的环保工作 84 §8.4 环境影响综合评价 85 §8.5 节水 86 §8.6 节能 86 第9章 项目组织机构和人力资源配置 88 §9.1 组织机构 88 §9.2 人力资源配置 88 第10章 投资估算和资金来源 90 §10.1 投资估算 90 §10.2 资金筹措及及使用计划 98 第11章 社会评价 99 §11.1 项目效益分析 99 §11.2 项目对社会的影响分析 103 §11.3 项目与所在地互适性分析 103 §11.4 社会评价结论 105 附图 106 附图1深圳市红岭中学高中部总平面布置图 106 附图2深圳市红岭中学高中部区域位置图 108 附件 109 总论 项目概况 项目名称：深圳市福田区红岭中学高中部 承办单位：深圳市红岭中学 承办单位负责人：常炜 单位法定地址：深圳市红岭中路2027号 上级主管部门：深圳市福田区教育局 承办单位概况： 深圳市福田区红岭中学建于1981年，原名深圳市第三中学。学校位于园岭住宅区内，毗邻深圳市政府、深圳市图书馆、深圳市青少年活动中心、深圳大剧院等,位置适中，闹中取静，环境清雅，交通便利。深圳市福田区红岭中学为广东省一级学校、福田区重点中学。红岭中学获得了广东省贯彻《学校体育工作条例》、《学校卫生工作条例》先进单位称号；荣获深圳市委、市政府颁发的“办学效益奖”；被深圳市委、市政府命名为“深圳市先进单位”和“深圳市文明单位”称号；先后两次荣获“深圳市教育系统先进单位”称号；被评为深圳市“广播操标兵学校”；“深圳市先进工会组织”；“2001年度深圳市妇女工作三八红旗单位”；深圳市“安全文明小区标兵”和“深圳市花园式、园林式小区”称号；取得了国家级教育考试定点考场资格；顺利通过区、市二级评估，成为福田区、深圳市“绿色学校”。目前学校有65个教学班。近年，市、区政府斥巨资对红岭中学进行整修改造。现在的红岭中学秀外慧中、优美典雅，弥满“书香”；教学设施齐全，教学设备先进，办学条件现代化。学校运动场馆、实验室、图书馆等皆符合广东省一级学校标准，配备千兆校园网。各教室、功能室配有液晶投影仪、电脑等设备。每位老师均配有一台电脑。 学校有一支敬业爱岗，素质优良、实力雄厚的教师队伍。全校专职教师262人，其中高级教师98人，占37.4%；中级以上教师243人，占92.7%。其中有全国优秀班主任、全国优秀教师、全国数学奥林匹克竞赛高级培训员、全国优质课比赛一等奖（第一名）获得者、广东省优秀班主任、省级教学能手、南粤教坛新秀等。教师普遍教学理念先进，教学水平高，教学效果好。 红岭中学高中会考的各项指标年年大大超过省平均水平，历届高考升学率近100%。培养出96届深圳市文科状元崔哲和95届全省政治学科状元林晓东。尤其近两年来加大管理力度，工作细实，高考又有新的突破。2002高考又创学校历史新高。2002年被评为深圳市高中教育教学先进单位。经过二十年的不懈努力，红岭中学打好了基础，也实现了腾飞。 项目概况： 本项目选址深圳市福田区香蜜北的莲塘尾。建议本项目规划总用地面积92400m2（生均30.8平方米），扣除道路、绿化面积12552m2，实际净用地面积为79848m2。 本项目规划办学规模为60个班，在校生人数3000人，教职工400人；项目总建筑面积为90534.6m2（生均30.18平方米），其