施工方案91.docVIP

一、编 制 说 明 1、编制指导思想 本工程位于位于盐城市新洋街道盐湾村，由盐城苏东房地产开发有限公司兴建。根据工程的招标文件的精神要求。为此，我公司针对本工程特点，决定对工程整个施工过程，采用国内新技术、新工艺成果，以及我公司多年来积累的一整套群体建筑，完善、先进、科学的施工方法和施工经验来指导工程施工。严格按照公司的ISO9002质量标准进行质量目标贯彻；成立工程质量创优组织管理、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，成立QC小组对工程质量进行攻关；制订针对本工程质量通病的有效防治措施。 成立强有力的项目经理部，同时配备具有多年施工经验的项目经理及管理人员进行组织管理。优化并组织劳动力、机械设备配备计划及管理人员和合理的物料供应计划，确保工程质量并降低工程造价。 针对工程特点及现场情况，制订相应的工程质量保证体系及安全生产保证体系。合理进行施工现场平面布置，建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。 2、编制范围 盐城苏东·翡翠园一期工程土建、水电安装工程。 3、编制依据 1)盐城苏东·翡翠园一期工程的施工招标文件。 2)南京华业建筑设计院有限责任公司设计的工程施工图纸。 3)国家、盐城市有关现行的建筑安装工程施工验收规范及有关标准、规定。 5)公司根据《住宅工程质量通病防治导则》、2003修订完成的《质量保证手册》和《程序文件汇编》作为质量保证的依据。 4、编制原则 坚持我公司的质量方针： 质量为本 科技兴企 诚实守信 精益求精 今天的质量就是明天的市场,我们把它作为准则，合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。 Q 二、工 程 概 况 1、工程概况 1.1工程总体概况 工程名称：盐城苏东·翡翠园一期工程，A标段 工程地址：盐城市新洋街道盐湾村 建设单位：盐城苏东房地产开发有限公司 设计单位：南京华业建筑设计院有限责任公司 1.2建筑简况 建筑总面积： 7146M2. 建 筑 层次：6.5层 建筑物檐高：17.4M 结 构:框架结构 1.2.1室内外装饰 (1)外墙：面砖墙面：1、10厚外墙面砖，硅橡胶弹性底漆勾缝2、专用瓷砖胶粘接层3、防裂沙浆压入镀锌钢丝网，锚固件固定， (2)内墙：楼梯间门厅为乳胶漆墙面、其余防水、混合砂浆粉刷。 (3)楼面：水泥楼面（住宅套内及阳台不含卫生间、厨房）苏JO1-2005-2/3；地砖楼面（卫生间、厨房）苏JO1-2005-9/3；地砖楼面（公共楼梯间）苏JO1-2005-7/3。 (4)顶棚：内墙涂料顶棚（公共楼梯间）参苏JO1-2005-5/8；内墙涂料顶棚（住宅室内）苏JO1-2005-5/8 (5) 油漆：调和漆、银光漆。 1.2.2屋面 瓦屋面、挤塑板保温、防水卷材。 1．3结构简况 本工程结构为框架结构，抗震设防烈度为6度。 1.3.1基础形式： 基础形式:桩基础、基础承台梁C30、C25混凝土、C10素垫。。 1.3.2砌体 （1）±0.00以下墙采用： MU10标准砖，MU10水泥砂浆。 （2）±0.00以上墙体采用层MU7.5混合砂浆砌多孔砖； 2、对策措施 针对上述特点，将采取如下对策措施： （1）在工程开工前制定详细、合理的平面布置计划；仔细分析工程特点、现场情况，结合施工总工期，计划分阶段施工，现场平面布置使工程有条不紊地顺利开展。 （2）对周转材料，有计划、有步骤的进行夜间运输，同时专人负责装卸，加强管理，减少噪音。 （3）对工程结构全面理解，认真分析、组织、学习结构的状况；对柱、墙、梁、板将制定模板制作方案，为高质量快速的完成工程创造条件；对屋面防水施工，我们将采用由专业队伍，在具体施工前编制详细的施工方案。 （4）充分满足业主的需求，担负起总承包职责，从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工等方面采取相应的措施。 （5）制订切实可靠的安全施工保证措施、文明施工管理措施，并严格按《环境管理体系文件》的要求执行。 总之，我公司在组织施工时，将克服各种不利因素，以饱满的激情、发扬团结拼搏的精神，求实、进取的工作作风，争创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，符合国家质量验收标准为目标，确保按期按质地完成施工任务。 三、施 工 部 署 1、原则要求 1.1、确保本工程在总工期180天内全面竣工交付。 1.2、招标文件规定整个工程的施工工期，我们考虑到要使整个工程按期交付使用，必须在完成主体施工前，其配套设施随之跟上施工，才能真正实现竣工交付。 1.3、做好主体结构与装饰工程交叉施工，水电设备安装工程与装饰工程交叉施工。 1.4、充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，有计划地为及早插入装饰各