原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
目录
一.市场分析
1.1 区域市场分析.....................................................................................2
1.2 定向市场分析.....................................................................................2
1.3 项目分析 ...........................................................................................3
1.4 竞争对手资料分析 ...........................................................................4
1.5 项目周边配套状况.............................................................................6
1.6 项目企划思路.....................................................................................6
二．项目定位
2.1项目市场定位.......................................................................................7
2.2项目形象定位......................................................................................7
2.3目标客户定位.......................................................................................7
三．销售策略
3.1市场气氛培养 ..................................................................................8
3.2促销手段 .........................................................................................10
四．宣传策略
4.1媒体选择建议 .................................................................................11
4.2宣传主题 ...........................................................................................11
4.3广告创意及诉求 ...............................................................................12
4.4广告宣传推广策略 .........................................................................13
方案说明............................................................................................14
市场分析
1．1．区域市场分析
诸城市地处山东半岛东南部，北距济青高速公路和胶济铁路50多公里，南至亚欧大陆桥桥头堡日照港80公里，东离青岛港100公里。全市总面积2183平方公里，23处乡镇（街道），10万人，是国务院确定的全国沿海对外开放城市、综合改革试点市和乡村城市化试点市。2011全国县域经济基本竞争力百强县（市）第35位
1．2．定向市场分析
诸城以扶其河为界可分为河西河东两部分，华润家园项目位于河西，河西地理位置优越、交通便利，消费群体以工薪阶层为主。随着近几年的发展，该地区的人口也越来越多，随着一些商场、学校的落成，使该地区的环境和基础设施逐步的完善和健全，加速了区域房地产业的发展，吸引了不少在河东工作的人在此置业安居。
1．3．项目分析
项目名称：华润家园
2.项目规模：本工程共设计高层住宅5幢，1#楼为30层，2、3#楼为25层，4、5#楼为27层，总规划面积为3.49公
文档评论（0）