2012年01月06日深圳西城雅筑营销总纲-年度执行篇.pptVIP

关键问题之三：客户拓展 让客户来得更迅猛点？主动让客户到访！ 到西城雅筑来，有机会圆“百万富翁梦”！ 到场客户，登记有效均可获得中国福利彩票；福利彩票最高金额可达到1000万以上； 通过彩票的奖金来吸引客户到场，如果客户有幸中大奖，或许也能成交本项目！ 策略思考 | 目标规划 | 客户研判 | 策略思考 推售规划 | 产品解读 | 推售建议 执行总纲 | 整年营销主线 | 关键问题突破 | 阶段性执行纲要 成本预估 1栋 2栋 A单元 B单元 C单元 D单元 评估项 1栋 2栋 景观资源 1栋因为受到加油站和公交车站的影响，景观资源受到影响。 临着幸福海岸，远眺可看到宝安中心区海滨公园等景观。 朝向 多数朝北向（西北和东北） 多数朝南向（西南和东南） 综和评价 2栋在景观和朝向方面，均优于1栋 推售产品分析 推售产品分析 项目产品配比分析 总共套数为896套，在户型分布基本对称关系，每个单元均有224套。 1栋 　 户 型 可售套数 套均面积 总套数 A单元 1房2厅1卫 28 44.24 224 2房2厅1卫 112 66.13 2房2厅1卫 （2+1） 28 83.18 2房2厅2卫（2+1，双卫） 56 88.02 B单元 1房2厅1卫 56 49.58 224 2房2厅1卫 84 66.98 2房2厅1卫 （2+1） 56 78.6 3房