2012年02月09日沈阳中国北方农资城项目竞标报告.pptVIP

小 结 1、作为国民经济支柱产业的农业，在世界经济发展课题中起到核心发展作用。 2、中国位居世界农业大国行列之中，为中国、乃至世界的农业发展作出了突出贡献。 3、项目所在的沈北区域，未来将打造成现代化农业产销基地，作为北方区域的农业 供销大城。 4、站在全球角度，无论从宏观还是微观看，农业和农资占有很大的市场空间并拥有 强势的发展前景。 项目解析 项目原整体规划 总用地面积 484.25亩 323000平方米 展销区3层 1248户 119808平方米 供销金融中心 10层 22720平方米 仓储库房1层 40栋 40860平方米 南区网点3层 南区网点 8476平方米 南区4层 37栋 151552平方米 网点 2层 14805平方米 库房网点加办公 3层 23136平方米 合计 381457平方米 容积率 1.18 项目经济技术指标 项目地理优势 项目位于沈阳市沈北新区鸭绿江北街（毗邻沈新公路，与文大公路接壤、距朱尔屯高速路口4公里）。 项目隶属于政府重点规划的沈北七星农业发展规划之二，地理优势明显。 项目原整体定位 沈阳北方农资交易中心 是集批发、零售、仓储、运输、加工五位一体的大型农资市场。 从原项目定位可以看出，交易服务功能上只满足商户最基本的交易过程，项目价值未作到最大化挖掘。而我们需要提供的是从前期—中期—到后期的现代商业综合功能的专业市场