2012年8月28日郑州港城793项目商业市调报告.pptVIP

个案分析——华鸿国际城市广场 * 1. 项目概况 项目名称 华鸿国际城市广场 位置 郑港六路和正港四街交汇处 开发商 河南华鸿置业有限公司 商铺类型 地下集中商业+临街底商 面积 占地面积 150亩 商业面积（㎡） 7.2万 目前现状 6月份首次销售，推出约3万㎡，250套左右，已售30%；目前刚刚封顶 商业备注 引入浙江华购大超市，约8000-1万㎡ 后期存量 二期尚未动工，约3万㎡，全部为临街底商 项目由河南华鸿置业有限公司开发，主要针对港区富士康员工的日常生活配套建造的商业广场，规划五大业态以满足富士康员工的日常需求。 * 2.项目区位 项目地处郑州市东南方向的郑港六路和郑港四街交汇处，交通便利，富士康工业园五分钟距离，周边1500㎡内富士康30万员工公寓近在迟尺。 * 3. 项目规划 项目规划共16栋楼，其中1-8#楼为富士康员工公寓，可容纳3万员工； 商业：1F层高4.8米，2F层高4.2米，面宽从3.6米-14.4米不等，可自由分割，进深从7.2米到14.4米不等。商铺面积在50-150㎡左右。； 郑港四街一带是2层商业，大多数为连体销售，1F价格20000元/㎡，2F价格10000元/㎡左右，租金大约在200元/㎡/月以上； 另外8#楼位置地下为浙江华购大超市，约8000-1万㎡。 待建区域 待建区域 地下超市 * 3. 项目规划 大型购