2013年造价工程师优路教育《建设工程造价案例分析》考试模板解析.docVIP

2013 年全国注册造价工程师执业资格考试考前辅导 《建设工程造价案例分析》考试模板解析 优 路 教 育 第一部分 方法与参数 定式一：投资估算三要素：定义-定项-定量 案例一 拟建某工业项目，前期估算数据如下： 1.主要生产项目 7400 万元（建筑 2800 万元、设备 3900 万元、安装 700 万元）； 2.辅助生产项目 4900 万元（建筑 1900 万元、设备 2600 万元、安装 400 万元）； 3.公用工程 2200 万元（建筑 330 万元、设备 660 万元、安装 220 万元）； 4.环境工程 660 万元（建筑 330 万元、设备 220 万元、安装 110 万元）； 5.总图运输 330 万元（建筑 220 万元、设备 110 万元）； 6.服务工程的建筑工程费 160 万元； 7.福利工程的建筑工程费 220 万元； 8.厂外工程的建筑工程费 110 万元； 9.工程建设其他费 400 万元； 10.基本预备费率 10%； 11.建设期各年涨价预备费率 6%（投资估算日至开工日预计为 2 年）； 12.建设期为 2 年，每年静态投资额相等。建设资金来源：第 1 年借款 5000 万元，第 2 年借款 4800 万 元，其余为资本金，借款年利率为 6%（每半年计息一次）。 （计算结果为百分数的，保留 2 位小数，其余取整） 问题： 1.列式计算该项目的预备费 2.列式计算该项目的建设期利息 3.编制建设投资估算表 建设投资估算表（概算法） 序号 项目名称 建筑 设备 安装 其他 合计 比例% 1、工程费：7400+4900+2200+660+330+160+220+110＝15980 万元【两遍】 工程建设其他费 400 万元 小计：16380 万元 （1）16380×10%＝1638 万元 （2）静态投资 16380+1638＝18018 万元 18018／2＝9009 万元／年 ①9009×[1.062×（1.06）0.5-1]＝1413 万元 ②9009×[1.063×（1.06）0.5-1]＝2038 万元 小计： 3451 万元 预备费 1638+3451 ＝5089 万元 2、（1+6%∕2）2-1＝6.09% （1）5000∕2×6.09%＝152 万元 （2）（5000+152+4800∕2）×6.09%＝460 万元 合计：152+460 ＝612 万元 3、 序 项目名称 建筑费 设备费 安装费 其他费 合计 比例% 1 工程费 7060 7490 1430 15980 74.43 1.1 主要项目 2800 3900 700 7400 1.2 辅助项目 1900 2600 400 4900 1.3 公用工程 1320 660 220 2200 1.4 环境工程 330 220 110 660 1.5 总图运输 220 110 330 1.6 服务工程 160 160 1.7 厂外工程 110 110 1.8 福利工程 220 220 2 工程建设其他费 400 400 1.86 3 预备费 5089 5089 23.70 3.1 基本预备费 1638 1638 3.2 涨价预备费 3451 3451 4 建设投资 7060 7490 1430 5489 21469 100 比例% 32.88 34.89 6.66 25.57 100 案例二【教材 P7】 某企业拟建一条生产线。设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费造价指标见表；类似工程 造价指标中主要材料价格见表。拟建工程当地现行市场价格信息及指数见表。   问题： 1、拟建工程与类似工程在组成上有以下不同之处： （1）拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿； （2）拟建工程石灰石矿采用 2.5km 皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的 1.5km 皮带长廊。 根据上述资料的内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费设备购置费和安装工程费。 2、类似工程造价指标中建筑工程费所含材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费的比例分别为 58.64%、14.58%、9.4%、17.32%。 列式计算建筑工程费中的材料综合调整系数，计算拟建工程的建筑工程费。 3、行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似的工程设备购置费相比下降 2.91%，拟