嘉定老居住区物业管理综合情况的调研报告.docVIP

关于嘉定老居住区物业管理综合情况的调研报告 嘉定镇街道区人大代表工委调研小组 一、引言 物业是指房屋以及与之相配套的设备、设施和相关场地。物业管理是指业主或者委托的其他人对物业以及区域内与物业相关联的共同事物进行管理和维护的活动我国住房私有化产生一个新兴行业十多年来政府不懈努力，住宅小区管理取得了一定的成效。主要表现为：全面改革了传统的房屋管理体制初步建立了物业管理的市场机制切实加大了为民办实事力度逐步推进了住宅小区综合管理。但是随着经济社会迅速发展，人民群众对住宅小区综合管理和物业服务的要求也越来越高。住宅小区主要对的物业管理现状展开调研。广泛听取各个方面对物业管理的意见和建议。据统计，现有住宅小区0多个，建筑面积平方米（见表1。已成立业主会的住宅小区有多个，占符合成立条件住宅小区总数的%。经过工商登记、取得物业管理资质的企业近家行业从事管理、保安、保洁、维修、绿化养护等人员近人。表1全区居住用房面积统计表万M2M2 以下（改善型） 嘉定镇街道、新城路街道、南翔、安亭、黄渡镇等 35555 160 14 商品住宅 （早期） 90年代以后开发、 120 M2 以下（基本型） 嘉定镇街道、新城路、真新街道、工业区、南翔、安亭、黄渡镇等 30790 200 19 商品住宅 （晚期） 90年代末以后开发、 90 M2以上（舒适型） 嘉定镇街道、新城路、菊园新区、真新、江桥、工业区、安