2012年济南百合花园项目营销推广计划.pptVIP

济南百合花园项目 2012年营销推广计划;目 录;一、济南经济发展及房地产市场形势;;;;写字楼;;2012年1月7日，济南经济工作会议召开，关于房地产作出如下部署： 坚持调控政策不动摇，抑制投资投机性需求，促进房价合理回归。 增加普通商品住房建设，增加中低价位、中小户型住房供应等措施，更好地满足自住型、改善性住房需求，防止房地产市场出现大的波动。 积极引导企事业单位、产业园区及开发区参与保障性住房建设，完成4万套保障性安居工程任务。;继续紧跟国家房地产市场调控步伐 继续实施严格的限购、限贷与限价预售政策;恒大城; 保利海德公馆位于本项目西3公里处，总建筑面积43万平米，容积率2.4，自2011年7月16日开盘以来，累计认购150套，认购金额3.08亿。售楼处每日来电约16批，来访约13批，一期成交量不乐观，二期推出毛坯房，10月8日开盘，92批认筹客户成交36套，成交均价10500元/平米，去化不理想受较高价格影响明显。2011年共成交2.69亿元。; 恒大城位于本项目东北5公里处，总建筑面积170万平米。首期于2011年5月29日开盘，推出1149套，当日成交997套，去化率86.77%，成交均价6500-7000元/平米。之后，平均2-3个周加推60-120套房源，2011年成交2340套、17.1亿元。; 恒生伴山位于本项目东南方向，拥有便利的交通条