2012年六安凯鸿城市广场第四季度营销方案.pptVIP

六安凯鸿城市广场 第四季度营销方案;一、市场环境分析 二、目标客户回顾 三、销售目标分析 四、策略要素思考 五、营销推广执行;一、市场环境分析;2012年8月全市住宅、商业成交量分析;2012年8月全市住宅、商业成交均价分析;2012年8月全市住宅、商业周成交量分析;2012年8月全市住宅、商业周成交均价分析;周边在售项目：红街、浙东商贸城、六安大市场、阳光威尼斯 主要对标项目：红街、浙东商贸城、阳光威尼斯; 北;E区;作为六安首条复合型商业步行街，红街完全摈弃了孤立于城市中心的传统百货大楼式的单体商业，它将购物、旅游、休闲、娱乐及文化展示高度熔铸，集于一体，堪称六安商业王国的“百业之窗”。 目前红街加上A区未售体量约在4.5万方左右，大部分销售集中于去年6月之前，由于开街以来运营效果较差，目前去化较困难，尤其是三楼层面，所以大部分以整租为主。;0%; 项目分析——浙东商贸城;地处解放路和大别山路的老商业繁华区域，是六安未来商业发展的绝版地块。将建设成为包括大型百货、大型超市、大卖场、大型电器、电子商业综合类龙头商贸城。规划配置大型停车仓储8万㎡的超大型新型商业版块。目前，在登记预约住宅，面积90-130平米，销售均价预计在5700-5800元/平米，商业项目暂无销售计划。 通过二手房中介查到目前浙东商贸城外铺的租金在130元/平米/月左右（沿解放路）。内铺