2010年6月成都贵通建设·双流项目项目发展环境及策略初步方案-尺度市场咨询.pptVIP

板块客源竞争‖双流国际新城 典型案例：棠湖·柏林镇 地理位置：双流东升涧槽中街。 占地面积：230亩?。 建筑面积：40万㎡。 容 积 率：3（三期）。 绿 地 率：32%。 产品形态：14F电梯。 户型区间：80—200㎡ 主力面积：110㎡左右套三。 销售价格：花园洋房均价6700元/㎡。 小高层电梯均价5100元/㎡。 开发主题：三园一河墅质电梯。 开盘时间：09年5月9日三期1批次开盘。 项目进度：四期销售约70%左右 总 户 数：19000户（四期468户） 社区配套：会所/底商/运动球场/泳池等 交房时间： 2010年10月（三期）。 板块客源竞争‖双流国际新城 产品特征： 采用北欧风情的该项目三期采用点板结合的布局方式，形成半围合布局保证区域空间的整体性，同时形成的对景互动设计。 客群特征： 该项目客群主要以双流本地老城区客群为主，部分为蛟龙工业港企业员工，成都和金花等地的客群较少，置业客群年龄主要在30-45岁，置业目的基本为自住。 项目简评： 位于双流老城区的该项目，整体规模较大，经过开发商多年的潜心打造，已在区域内形成了较高的名牌知名度，并且已入住的前期客户为项目已经奠定了良好的口碑。而老城区较好的市政生活配套及项目前期产品奠定的较好品质形象是当前项目三期产品最大的销售优势。 典型案例：棠湖·柏林镇 板块客源竞争‖双流国际新城 地理位置：