2010年07月17日西安早安·林庄整合营销全案.pptVIP

早安·林庄整合营销全案 07/17/2010 PART1 诞生——案名及定位回顾 07/17/2010 1.1 产品定位 07/17/2010 最初定位：高端社区产品类型：高层+洋房参考项目：水岸公馆/水晶城 80亩地盖什么？ 尚品桃源居 高层参考——水岸公馆 小结 他山之石——我们的借鉴 外立面，建筑风格 ——现代，简约，流畅的线条。目的在于营造高端的项目品质。 万科水晶城，是中国第一个以保留工业时代历史遗迹为主题的大型社区。万科对于该地块的开发则是立足于延续历史的角度，保持原有建筑的历史风貌，并使其巧妙的融入现在的建筑中。 建筑借鉴了欧洲小城和天津“五大道”的风格和神韵，外观色调素雅、稳重，层次丰富，材料的质感极强，内部空间布局更为新颖，尺度更加合理。 水晶城——历史中创新 建筑借鉴了欧洲小城和天津“五大道”的风格和神韵，外观色调素雅、稳重，层次丰富，材料的质感极强，内部空间布局更为新颖，尺度更加合理。 形象稿 落地稿 物料报广 小结 产品成功之处 历史——五大道 保留——玻璃厂 创新——因地制宜，开发情景“洋”房，并申请专利 组团规划——围而不合，私密和开放结合 推广成功之处 举高打低——高视觉、高立意、高起点、高理想来传播，打击“低”层面——实际的产品、实际的购房行为 分批次推出——联排、宽景HOUSE ,情景洋房。。。。步步推进 水晶城的启示 对