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建筑工程学院专业系列讲座二 建筑工程质量验收 建筑工程质量验收 一、建筑工程质量验收标准 1、组成：《建筑工程施工质量验收统一标准》和 14项专业验收规范组成； 2、名称： 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 3）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 4）《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 5）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 6）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002） 7）《屋面结构工程施工质量验收规范》（GB50207-2002） 8）《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002） 9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 10）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 11）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002） 12）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 13）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 14）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 15）《智能建筑工程工程施工质量验收规范》（GB50339-2002） 3、补充： 1）国家法律： 中华人民共和国行政许可法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国质量法 中华人民共和国招投标法 2）国务院行政法规 特别重大事故调查程序暂行规定（国务院令第34号） 建筑工程质量管理条例（国务院令第279号） 建筑工程勘察设计管理条例（国务院令第293号） 3）建设部部门规章 工程建设重大事故报告和调查程序规定 （建设部令第3号） 建设工程施工现场管理规定（建设部令第15号） 工程建设施工招投标管理办法（建设部令第23号） 建设行政处罚程序暂行规定（建设部令第66号） 民用建筑节能管理规定（建设部令第76号） 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令第78号） 建设工程施工许可管理办法（建设部令第91号） 房屋建筑工程质量保修办法（建设部令第80号） 工程建设强制性标准监督规定（建设部令第81号） 建设工程监理范围和规模标准规定（建设部令第86号） 建设领域推广应用新技术管理规定（建设部令第109号） 住宅室内装饰装修管理办法（建设部令第110号） 二、《建筑工程施工质量验收统一标准》基本规定 1、对施工现场的质量管理规定 2、对建筑工程的质量控制规定 3、对建筑工程的质量控制的其他规定 三、建筑工程质量验收的划分及合格要求 1、建筑工程质量验收的划分 单位工程、分部工程、分项工程、检验批 2、建筑工程质量验收的合格要求 1） 检验批的合格要求 ① 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格 ② 具有完整的施工操作依据和质量检验记录 2）分项工程的合格要求 ① 分项工程中的检验批应验收合格 ② 分项工程中的检验批的质量验收记录应完整 3）分部工程的合格要求 ① 所含分项工程的质量均应验收合格 ② 质量控制资料应完整 ③ 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全具功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定 4 ） 单位工程质量验收的合格要求 ① 所含分部工程的质量均应验收合格 ② 质量控制资料应完整 ③ 所含分部工程有关安全及功能的检验质资料应 完整 ④ 主要功能项目的抽检应符合相关专业质量验收 规范的规定 ⑤ 观感质量验收应符合要求 4、对建筑工程质量事故的处理及验收 1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重 新进行验收； 2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要 求的检验批，应予以验收 3）经有资质的检验单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收 4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽改变了外形尺寸但仍能满足安全使用要求的，可按技术处理方案和协商文件进行验收 5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收 五、房屋建筑工程质量保修 1、概念：指对房屋建筑工程竣工后在保修期限内出现的质量缺陷予以修复。 2、一般规定 3、保修期限 1）地基基础和主体结构工程，保修期限为设计文 件规定的该工